Двухкомнатная квартира на первом этаже в Ориуэла Коста
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Спальни2 Ванные338 m²
Описание
Квартира площадью 338 м2 с 2 комнатами в Ориуэла Коста, стоимостью EUR 194,900. Недвижимость расположена в Ориуэла Коста. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Алабанте-Эльче ALC). Цена EUR 194,900 составляет EUR 577 за квадратный метр. Парковка включена. Налог на передачу собственности (ITP) в Аликанте составляет 10%. Жители пользуются общим бассейном. Сад обеспечивает дополнительное открытое пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 338 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02186 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Сад
Парковка
Рядом с гольфом
Подсобное помещение
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9379, -0.7224
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €19,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,358 |
| Comunidad | €190/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€22,998 (11.8%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€190/mo
€2,280/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€2,550/year (€213/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€577
Orihuela Costa сред.
~€2,746
Разн.
-79%
О районе La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы мне нужно учесть?
Для этой квартиры стоимостью EUR 194,900 расходы на покупку включают налог на передачу собственности (ITP) в размере 10%, составляющий EUR 19,490, нотариальные услуги около EUR 700, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 450 и юридические услуги около EUR 2,358. Бюджет примерно EUR 22,998 на общие расходы при покупке в дополнение к цене покупки.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 194,900 ипотека в размере 60% составит EUR 116,940, что потребует взноса в EUR 77,960. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят приблизительно EUR 617. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы мне следует ожидать?
Годовые эксплуатационные расходы для этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 350-600 в год; взносы в общий фонд дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Ориуэла Коста; страховка дома стоит EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электроэнергия, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условно исчисленную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости в этом ценовом диапазоне.
Как я могу просмотреть эту недвижимость?
Свяжитесь с Майей Каллио, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Ориуэла Коста. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить её сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Ориуэла Коста пользуется большим спросом на краткосрочную сдачу жилья в туристический сезон, особенно среди северноевропейских гостей в зимние месяцы и испанских туристов летом. Двухкомнатная квартира в Ориуэла Коста может привлекать бронирования круглый год. Вам понадобится туристическая лицензия от региональных органов власти. Учтите, что доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для иностранных собственников.
Какие этапы включает процесс покупки?
Для покупки недвижимости в Испании сначала нужно получить NIE (налоговый идентификационный номер иностранца). Покупка начинается с депозита, за которым следует частный контракт (contrato de arras) с авансовым платежом 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности, проверить наличие задолженности и подтвердить разрешения на строительство. Продажа завершается в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется акт передачи прав собственности. Планируйте 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 338 m²
- Энергосертификат
- Exempt
