Begane Grond 2-Kamerappartement in Orihuela Costa

Voor dit appartement van EUR 194,900 omvatten de aankoopcosts 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 19,490, notariskosten rond EUR 700, kadasterkosten ongeveer EUR 450 en juridische kosten van ongeveer EUR 2,358. Begroting ongeveer EUR 22,998 in totale aankoopcosts bovenop de aankoopprijs.

Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor dit appartement van EUR 194,900 zou een hypotheek van 60% EUR 116,940 zijn, waarvoor een storting van EUR 77,960 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 617 zijn. Spaanse banken verlangen bewijzen van inkomsten, aangiftes en een kredietrapport uit uw thuisland.

Jaarlijkse onderhoudskosten voor dit appartement zijn: onroerendgoedbelasting (IBI) geschat op EUR 350-600 per jaar; gemeenschapskosten zijn doorgaans EUR 40-100 per maand voor appartementen in Orihuela Costa; huishoudensverzekering kost EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetene eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een veronderstelde huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een woning in deze prijsklasse.

Neem contact op met Maya Kallio om een bezichtiging van dit appartement in Orihuela Costa in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden geregeld.

Orihuela Costa heeft een sterke vraag naar vakantieverhuur, met name van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 2-kamerappartement in Orihuela Costa kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U heeft een toeristische vergunning van de regionale regering nodig. Houd er rekening mee dat huuropbrengsten voor niet-ingezetenen onderhevig zijn aan Spaanse belasting.

Om in Spanje te kopen, hebt u eerst een NIE (fiscaal identificatienummer voor buitenlanders) nodig. Het kopen begint met een reserveringsstorting, gevolgd door een particulier contract (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat dient de eigendomstitel te controleren, schulden na te gaan en bouwvergunningen te verifiëren. De verkoop wordt afgerond op een notariskantoor waar de akte wordt ondertekend en geregistreerd. Begroting 6-10 weken voor het volledige proces.