Villa Renovada de 5 Dormitorios en Playa Flamenca, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
5 Dormitorios2 Banos85 m²
Descripción
Villa de 5 dormitorios en Playa Flamenca, Orihuela Costa, listada a 210.000 EUR. El interior incluye armarios empotrados. El edificio data de 2000. Playa Flamenca es una zona residencial dentro de Orihuela Costa. La playa más cercana está a El precio de 210.000 EUR corresponde a 2.471 EUR por metro cuadrado. La propiedad incluye un trastero. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín ofrece espacio exterior adicional. Un solárium privado proporciona relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 85 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2000 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02225 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Reformado
Trastero
Patio
Gimnasio
Cerca del golf
Armarios empotrados
Cuarto de servicio
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9354, -0.7381
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €21,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,541 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€25,141 (12.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€770/year (€64/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,471
Orihuela Costa media
~€2,746
Dif.
-10%
Sobre Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta villa a 210.000 EUR, los gastos de compra incluyen el 10% de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de 21.000 EUR, honorarios notariales alrededor de 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y honorarios legales de unos 2.541 EUR. Presupueste aproximadamente 25.091 EUR en total de gastos de compra además del precio de compra.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a 210.000 EUR, una hipoteca del 60% sería 126.000 EUR, requiriendo un depósito de 84.000 EUR. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente 665 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales, e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costes continuos debo esperar?
Los costes anuales de funcionamiento para esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en 350-600 EUR por año; el seguro de hogar corre de 200-400 EUR anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente 300-600 EUR por año para una propiedad en este rango de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial a esta villa en Playa Flamenca. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores en el extranjero que no pueden visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Orihuela Costa tiene una fuerte demanda de alquileres turísticos, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 5 dormitorios en Playa Flamenca puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas, y confirmar los permisos de planificación. La venta se completa en una oficina notarial donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 85 m²
- Certificado energético
- Exempt
