Отремонтированная вилла с 5 спальнями в Playa Flamenca, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
5 Спальни2 Ванные85 m²
Описание
Вилла с 5 спальнями в Playa Flamenca, Orihuela Costa, выставлена на продажу за EUR 210.000. Интерьер включает встроенные шкафы. Здание датируется 2000 годом. Playa Flamenca — это жилой район в Orihuela Costa. Ближайший пляж находится в менее чем 1 км. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 210.000 составляет EUR 2.471 за квадратный метр. К недвижимости прилагается кладовка. Налог на передачу (ITP) в Аликанте составляет 10%. Жители пользуются общим бассейном. Сад предоставляет дополнительное наружное пространство. Частная солярий обеспечивает отдых на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 5 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 85 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2000 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02225 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Сад
Отремонтировано
Кладовая
Внутренний дворик
Тренажерный зал
Рядом с гольфом
Встроенные шкафы
Подсобное помещение
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9354, -0.7381
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €21,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,541 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€25,141 (12.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€770/year (€64/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,471
Orihuela Costa сред.
~€2,746
Разн.
-10%
О районе Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы следует учесть при покупке?
Для этой виллы стоимостью EUR 210.000 расходы при покупке включают: 10% налог на передачу (ITP) в размере EUR 21.000, нотариальные сборы около EUR 900, регистрация в реестре недвижимости примерно EUR 650 и юридические сборы около EUR 2.541. Планируйте в общей сложности примерно EUR 25.091 дополнительных затрат на покупку.
Какие варианты ипотечного кредитования доступны?
Иностранные покупатели могут обычно занять до 60-70% от стоимости покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 210.000 ипотека в размере 60% составит EUR 126.000, требуя первоначального взноса EUR 84.000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 665. Испанские банки требуют доказательство доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Какие текущие расходы следует ожидать?
Годовые расходы на содержание этой виллы включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 350-600 в год; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный подоходный налог (IRNR) на условную стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости на этом ценовом уровне.
Как мне осмотреть эту недвижимость?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы договориться о личном осмотре этой виллы в Playa Flamenca. Видеоосмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать сразу. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Orihuela Costa имеет высокий спрос на краткосрочную аренду для туристов, особенно от североевропейских гостей в зимние месяцы и испанских туристов летом. Вилла с 5 спальнями в Playa Flamenca может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учтите, что доход от сдачи в аренду облагается налогами в Испании для иностранцев.
Какие этапы необходимы при покупке недвижимости?
Чтобы купить недвижимость в Испании, сначала требуется получить номер NIE (налоговый идентификационный номер для иностранцев). Покупка начинается с залога, затем следует заключение приватного договора (contrato de arras) с первоначальным взносом 10%. Испанский адвокат должен проверить название собственности, убедиться в отсутствии долгов и проверить разрешение на строительство. Продажа завершается в нотариальном офисе, где документ подписывается и регистрируется. Планируйте 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 5
- Ванные
- 2
- Площадь
- 85 m²
- Энергосертификат
- Exempt
