Gerenoveerde Villa met 5 Slaapkamers in Playa Flamenca, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
5 Slaapkamers2 Badkamers85 m²
Beschrijving
Een villa met 5 slaapkamers in Playa Flamenca, Orihuela Costa, te koop voor EUR 210.000. Het interieur beschikt over ingebouwde kasten. Het gebouw stamt uit 2000. Playa Flamenca is een woonwijk in Orihuela Costa. Het dichtstbijzijnde strand ligt op minder dan 1 km afstand. De dichtstbijzijnde luchthaven is 35 minuten verwijderd (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 210.000 komt neer op EUR 2.471 per vierkante meter. Bij de woning hoort een opslagruimte. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte. Een privé solarium biedt mogelijkheid voor ontspanning in de open lucht.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 85 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2000 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02225 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Terras
Solarium
Tuin
Gerenoveerd
Berging
Patio
Fitnessruimte
Dicht bij golf
Inbouwkasten
Bijkeuken
Privétuin
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9354, -0.7381
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €21,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,541 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€25,141 (12.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€770/year (€64/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,471
Orihuela Costa gem.
~€2,746
Versch.
-10%
Over Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik inplannen?
Voor deze villa van EUR 210.000 zijn de aankoopkosten onder andere: 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 21.000, notariskosten van ongeveer EUR 900, inschrijving in het landregister ongeveer EUR 650, en juridische kosten van ongeveer EUR 2.541. Plan in totaal ongeveer EUR 25.091 extra aankoopkosten in.
Welke hypotheekopties zijn er beschikbaar?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 210.000 zou een 60% hypotheek EUR 126.000 bedragen, wat een aanbetaling van EUR 84.000 vereist. Bij huidige variabele rentevoeten rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 665 bedragen. Spaanse banken vereisen bewijzen van inkomsten, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Welke lopende kosten moet ik verwachten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa zijn onder meer: IBI-onroerendgoedbelasting geschat op EUR 350-600 per jaar; huishoudensverzekering ongeveer EUR 200-400 per jaar; energierekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetene eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een veronderstelde huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een woning op dit prijsniveau.
Hoe kan ik deze woning bezichtigen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijk bezoek aan deze villa in Playa Flamenca in te plannen. Videobezoeken zijn ook beschikbaar voor buitenlandse koper die niet onmiddellijk kunnen langskomst. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden ingepland.
Kan ik deze woning verhuren?
Orihuela Costa heeft sterke vraag naar vakantieverhuringen, vooral van Noord-Europese bezoekers tijdens de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een villa met 5 slaapkamers in Playa Flamenca kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U zult een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig hebben. Houd er rekening mee dat huurinkomsten onderhevig zijn aan Spaanse belasting voor niet-ingezetenen.
Welke stappen zijn nodig voor aankoop?
Om in Spanje te kopen, hebt u eerst een NIE-nummer (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig. De aankoop begint met een reserveringsstorting, gevolgd door een particulier contract (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat dient het eigendomsrecht te controleren, schulden na te gaan en bouwvergunningen te verifiëren. De verkoop wordt afgerond bij een notariële kantoor waar de akte wordt ondertekend en ingeschreven. Plan 6-10 weken in voor het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 85 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
