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Villa 5 Schlafzimmer - Playa Flamenca, Orihuela Costa

Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante

5 Schlafzimmer2 Badezimmer85 m²

Beschreibung

Ideale Lage nahe dem La Zenia Boulevard und den Stränden von Orihuela Costa Wir präsentieren Ihnen dieses geräumige Reihenhaus in Playa Flamenca, direkt neben dem beliebten Samstagsmarkt und nur 600 Meter vom Einkaufszentrum La Zenia Boulevard entfernt. Ein perfektes Zuhause, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen – mit großzügigen Zimmern, Terrassen und privaten Außenbereichen. Grundriss und Hauptmerkmale 3 Doppelzimmer 2 weitere Schlafzimmer oder multifunktionale Räume (ideal als Büro, Spielzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer) 2 Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) Separate, voll ausgestattete und renovierte Küche Waschküche + zusätzlicher Abstellraum oder Werkstatt Großzügiger, verglaster Eingangsbereich mit Einbauschrank Privater Garten mit Zufahrt Gemeinschaftspool mit Grünflächen Detaillierte Beschreibung Das Anwesen verfügt über eine Terrasse, ideal zum Grillen und für Familienfeiern, einen hellen und freundlichen Eingangsbereich und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie eine voll ausgestattete, separate Küche mit Zugang zur Waschküche und einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Abstellraum oder Arbeitszimmer eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einer privaten Terrasse mit Blick auf den Pool, sowie eine weitere große, geschlossene Terrasse, die als Spielzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster nach draußen. Im dritten Stock befinden sich ein privates Solarium und ein verglaster, geschlossener Raum, der vielseitig nutzbar ist: als Schlafzimmer, Fitnessraum, Atelier oder Entspannungsbereich. Lage und Umgebung 2 km von den Stränden und Promenaden von Playa Flamenca entfernt. 600 m vom La Zenia Boulevard, dem größten Einkaufszentrum an der südlichen Costa Blanca. In der Nähe von Schulen, Geschäften, Supermärkten, Parks und Grünflächen – ideal für Familien und Haustiere. Gute Anbindung an die Hauptstraßen und nur wenige Minuten von Golfplätzen und Yachthäfen entfernt. Weitere Details Über 130 m² Wohnfläche + Terrassen und Solarium. Neue PVC-Fenster. Klimaanlage vorhanden. Ideale Ausrichtung für ganzjährigen Sonnenschein. Ein perfektes Zuhause für Familien oder als Kapitalanlage. Dieses Reihenhaus bietet Geräumigkeit, Komfort und Vielseitigkeit und eignet sich perfekt zum ganzjährigen Wohnen, für Familienurlaube oder als rentable Kapitalanlage zur Vermietung in der begehrtesten Gegend von Orihuela Costa.

Objektdetails

ObjekttypVilla
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnfläche85 m²
Etage0
Baujahr2000
EnergieausweisExempt
ReferenzOH02225

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Garten
Renoviert
Abstellraum
Patio
Fitnessraum
Golfplatznah
Einbauschränke
Hauswirtschaftsraum
Privater Garten

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
< 1 km
✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9354, -0.7381


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

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Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€21,000
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,541
Comunidad€40/mo
IBI€290/yr
Total~€25,141 (12.0%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€40/mo

€480/year

IBI

€290/yr

€24/month

Total€770/year (€64/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,471

Orihuela Costa Durchschn.

~€2,746

Diff.

-10%


Über Playa Flamenca, Orihuela Costa

Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this villa at EUR 210,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 21,000, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,541. Budget approximately EUR 25,091 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 210,000, a 60% mortgage would be EUR 126,000, requiring a deposit of EUR 84,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 665. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Playa Flamenca. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 5-bedroom villa in Playa Flamenca can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€210,000€2,471/m²

Ref: OH02225

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Objektdetails

Objekttyp
villa
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
85
Energieausweis
Exempt
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