Villa de 3 Dormitorios en Planta Baja en Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Dormitorios2 Banos168 m²562 m² parcela
Descripción
Por EUR 829.663, esta villa de 3 dormitorios en Doña Pepa ofrece 168 m2 de superficie habitable y 2 baños. La finalización se espera para 2025. Doña Pepa es una zona residencial dentro de Rojales. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 829.663 corresponde a EUR 4.938 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene 562 m2. La terraza mide 56 m2. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solarium privado ofrece espacio de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 168 m² |
| Terraza | 56 m² |
| Parcela | 562 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2025 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02034 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Cerca del golf
Piscina privada
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Doña Pepa, Rojales · 38.0884, -0.7245
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €82,966 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,039 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,080/yr |
| Total | ~€95,055 (11.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,080/yr
€90/month
Total€1,680/year (€140/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,938
Rojales media
~€3,952
Dif.
+25%
Sobre Doña Pepa, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta villa por EUR 829.663, los costos de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 82.966, honorarios notariales de aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad de unos EUR 800 y honorarios legales de alrededor de EUR 10.039. Presupueste aproximadamente EUR 95.005 en gastos totales de compra además del precio de compra.
¿Se dispone de financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes típicamente pueden solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa por EUR 829.663, una hipoteca del 60% sería EUR 497.798, requiriendo un depósito de EUR 331.865. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 2.628. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costos anuales de funcionamiento para esta villa incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 por año; el seguro de vivienda cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Contacte al Equipo OceanHome para organizar una visita presencial de esta villa en Doña Pepa. También están disponibles visitas por vídeo para compradores internacionales que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Rojales es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Una villa de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a gestionar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 168 m²
- Parcela
- 562 m²
- Certificado energético
- G
