Вилла с 3 спальнями на первом этаже в Доня Пепа, Роялес
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Спальни2 Ванные168 m²562 m² участок
Описание
По цене EUR 829 663 данная вилла с 3 спальнями в Доня Пепа предлагает 168 м2 жилой площади и 2 ванные комнаты. Завершение строительства ожидается в 2025 году. Доня Пепа является жилым районом в составе Роялеса. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 829 663 составляет EUR 4 938 за квадратный метр. Класс энергетической эффективности G. Налог на передачу имущества (ITP) в Аликанте составляет 10%. Участок земли составляет 562 м2. Площадь террасы 56 м2. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частная солярий предлагает возможность отдыха на свежем воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 168 m² |
| Терраса | 56 m² |
| Участок | 562 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2025 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02034 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Сад
Рядом с гольфом
Частный бассейн
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Doña Pepa, Rojales · 38.0884, -0.7245
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €82,966 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,039 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,080/yr |
| Total | ~€95,055 (11.5%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,080/yr
€90/month
Total€1,680/year (€140/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,938
Rojales сред.
~€3,952
Разн.
+25%
О районе Doña Pepa, Rojales
Rojales — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта недвижимости?
Для данной виллы стоимостью EUR 829 663 затраты на покупку включают налог на передачу имущества (ITP) в размере 10% в сумме EUR 82 966, нотариальные сборы около EUR 1 200, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 800 и юридические услуги около EUR 10 039. Планируйте примерно EUR 95 005 в качестве общих затрат на покупку сверх цены покупки.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% цены покупки. Для данной виллы стоимостью EUR 829 663 ипотека 60% составит EUR 497 798, требуя первоначального взноса EUR 331 865. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные выплаты на протяжении 25 лет составят примерно EUR 2 628. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые эксплуатационные расходы для данной виллы включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; страхование дома EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) на условную стоимость сдачи в аренду, как правило, EUR 300-600 в год для объекта недвижимости этого ценового уровня.
Можно ли забронировать просмотр?
Свяжитесь с командой OceanHome для организации личного просмотра данной виллы в Доня Пепа. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Роялес является в первую очередь жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем туристическая аренда. Вилла с 3 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается испанским налогом для иностранных владельцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который может помочь получить Ваш адвокат. После согласования цены договор о резервировании закрепляет объект. Затем Вы подписываете договор аванса с депозитом 10% в течение 2-4 недель. Завершающий этап — подписание документа у нотариуса и выплата остального баланса. Ваш адвокат проводит должную проверку, проверяя, чтобы объект не имел долгов или юридических проблем. Рассчитывайте на 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 168 m²
- Участок
- 562 m²
- Энергосертификат
- G
