Dúplex de 3 Dormitorios en Planta Baja en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos135 m²
Descripción
Este dúplex de 3 dormitorios en Centro se distribuye en dos plantas, con una superficie total de 135 m² y 2 cuartos de baño. La propiedad se vende completamente amueblada. Centro es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de 189.000 EUR equivale a 1.400 EUR por metro cuadrado. Se incluye aparcamiento. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. Los residentes comparten una piscina de uso comunitario. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece un área de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Dúplex |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 135 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH01630 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Amueblado
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€1,540/year (€128/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,400
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-57%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de la compra?
Para este dúplex a 189.000 EUR, los costes de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de 18.900 EUR, honorarios notariales aproximados de 700 EUR, gastos del registro de la propiedad aproximadamente 450 EUR, y honorarios legales de aproximadamente 2.287 EUR. Presupueste aproximadamente 22.337 EUR en costes totales de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden típicamente obtener una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este dúplex a 189.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 113.400 EUR, requiriendo un depósito de 75.600 EUR. Con tipos variables actuales en torno al 4%, las cuotas mensuales en 25 años serían aproximadamente 599 EUR. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los costes anuales de mantenimiento para este dúplex incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) estimado en 350-600 EUR anuales; cuotas de la comunidad típicamente de 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Torrevieja; el seguro de vivienda de 200-400 EUR anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) con una media de 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan un impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este dúplex en Centro. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses invernales y turistas españoles en verano. Un dúplex de 3 dormitorios en Centro puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que la renta está sujeta a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad para extranjeros). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente 3.000-6.000 EUR). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La firma se realiza ante un notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el resto. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la conclusión.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- duplex
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 135 m²
- Certificado energético
- Exempt
