Duplex 3 Schlafzimmer - Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer135 m²
Beschreibung
Wir präsentieren dieses helle Triplex-Haus in einer der ruhigsten Gegenden von Orihuela Costa, in der bekannten Wohnanlage Amapolas VI. Das dreistöckige Anwesen verfügt über drei private Terrassen, darunter eine Dachterrasse zum Genießen des mediterranen Klimas. Das Haus wird komplett möbliert und geschmackvoll eingerichtet verkauft, einschließlich kürzlicher Verbesserungen an Möbeln und Accessoires. Es ist bezugsfertig oder vom ersten Tag an rentabel. Tatsächliche Wohnfläche: Obwohl die ursprünglichen Grundbuchunterlagen eine kleinere Wohnfläche angeben, wurde nach einer vollständigen Vermessung eine nutzbare Innenfläche von ca. 107 m² nachgewiesen, zusätzlich zu den 65 m² privaten Terrassen, die sich über die drei Stockwerke verteilen. Damit ist dieses Haus eines der geräumigsten und nutzbarsten seiner Kategorie. Hauptmerkmale Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse, separate Küche, komplettes Badezimmer Erster Stock: Zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, komplettes Badezimmer, Zugang zu einer zweiten Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer im Dachgeschoss mit direktem Zugang zum privaten Solarium Klimaanlage in den wichtigsten Räumen Große integrierte Lagerräume Zugang zu einem abgeschlossenen Gemeinschaftspool Kostenlose Parkplätze auf der Straße und innerhalb der Urbanisation Lage Gelegen in einer konsolidierten und ruhigen Wohngegend mit einfachem Zugang zu Supermärkten, medizinischen Zentren, Schulen, Restaurants und nur wenige Minuten von den Stränden von Orihuela Costa entfernt. Jährliche Ausgaben und Zertifizierung Gemeinschaftsgebühren: 360 € / Jahr IBI (Grundsteuer): 260 € / Jahr Energieausweis: Klasse E (Verbrauch: 193 kWh/m²/Jahr; Emissionen: 35 kg CO₂/m²/Jahr) Baujahr: 2004 Zusammenfassung Eine einzigartige Immobilie in Bezug auf Größe, Aufteilung und Zustand: 3 echte Schlafzimmer, 3 private Terrassen und ein großes Solarium. Mehr als 170 m² Innen- und Außenfläche in einer geschlossenen Wohnanlage mit Swimmingpool und exzellentem Service. Angebotspreis: 189.000 € Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Objektdetails
| Objekttyp | Maisonette |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH01630 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Garten
Parkplatz
Möbliert
Sicherheit
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€1,540/year (€128/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,400
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-57%
Über Centro, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this duplex at EUR 189,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 18,900, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,287. Budget approximately EUR 22,337 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this duplex at EUR 189,000, a 60% mortgage would be EUR 113,400, requiring a deposit of EUR 75,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 599. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this duplex include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this duplex in Centro. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom duplex in Centro can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- duplex
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 135 m²
- Energieausweis
- Exempt
