Gelijkvloerse 3-Slaapkamer Duplex in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers135 m²
Beschrijving
Deze 3-slaapkamer duplex in Centro beslaat twee verdiepingen, totaal 135 m² met 2 badkamers. Het pand wordt volledig ingericht verkocht. Centro is een woonwijk in Torrevieja. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 189 000 komt neer op EUR 1 400 per vierkante meter. Parkeerplaats is inbegrepen. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante is 10%. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte. Een privé solarium biedt mogelijkheden voor openluchtontspanning.
Objectdetails
| Woningtype | Duplex |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 135 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH01630 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Terras
Solarium
Tuin
Parkeren
Gemeubileerd
Beveiliging
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€1,540/year (€128/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,400
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-57%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten?
Voor deze duplex ter waarde van EUR 189 000 omvatten aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 18 900, notariskosten rond EUR 700, kadasterregistratie ongeveer EUR 450 en juridische kosten ongeveer EUR 2 287. Begroting ongeveer EUR 22 337 in totale aankoopkosten bovenop de koopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen normaal gesproken tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor deze duplex ter waarde van EUR 189 000 zou een 60% hypotheek EUR 113 400 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 75 600 nodig is. Bij huidige variabele rentetariefen rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 599 zijn. Spaanse banken eisen inkomstbewijzen, aangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de lopende kosten?
Jaarlijkse lopende kosten voor deze duplex omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) geschat op EUR 350-600 per jaar; gemeenschapskosten zijn doorgaans EUR 40-100 per maand voor appartementen in Torrevieja; huisverzekering bedraagt EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geacht huurbedrag, doorgaans EUR 300-600 jaarlijks voor een onroerend goed op dit prijsniveau.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze duplex in Centro in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden ingepland.
Is dit een goed verhuurinvestering?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 3-slaapkamer duplex in Centro kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U heeft een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Opgemerkt zij dat huuropbrengsten voor niet-ingezetenen belastbaar zijn in Spanje.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
Het Spaanse aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (buitenländer identificatienummer). Na overeenstemming over de prijs ondertekent u een reserveringscontract met aanbetaling (normaal EUR 3 000-6 000). De volgende stap is het arraskontract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waar de titel (eigendomsdocument) wordt ondertekend en het restbedrag wordt betaald. Het hele proces duurt normaal 6-10 weken van reservering tot afwikkeling.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- duplex
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 135 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
