Orihuela Costa | Suljettu yhteisö | Yhteinen uima-allas | Kalustettu | 3 makuuhuonetta | 2 kylpyhuonetta | Noin 107 m² asuintilaa | 65 m² omaa ulkotilaa
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet135 m²
Kuvaus
Esittelemme tämän valoisan kolmikerroksisen kodin, joka sijaitsee yhdellä Orihuela Costan hiljaisimmista alueista, tunnetussa Amapolas VI -kehityshankkeessa. Kolmessa kerroksessa sijaitsevassa kodissa on kolme yksityistä terassia, mukaan lukien kattoterassi, joka sopii erinomaisesti Välimeren ilmastosta nauttimiseen. Kohde myydään täysin kalustettuna ja tyylikkäästi sisustettuna, mukaan lukien viimeaikaiset huonekalujen ja tarvikkeiden parannukset, joten se on muuttovalmis tai valmis kannattavaan asumiseen ensimmäisestä päivästä lähtien. Todellinen pinta-ala Vaikka alkuperäiset rekisteritiedot osoittavat pienemmän pinta-alan, täydellisen mittauksen jälkeen on varmistettu noin 107 m²:n hyödyllinen sisäpinta-ala, jonka lisäksi kolmessa kerroksessa on 65 m² yksityisiä terasseja. Tämä tekee tästä kodista yhden tilavimmista ja käyttökelpoisimmista luokassaan. Tärkeimmät ominaisuudet Pohjakerros: Olohuone-ruokailuhuone, josta suora pääsy etuterassille, erillinen keittiö, täydellinen kylpyhuone Ensimmäinen kerros: Kaksi kahden hengen makuuhuonetta, joissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, täydellinen kylpyhuone, pääsy toiselle terassille Yläkerta: Ullakkohuone, josta suora pääsy yksityiselle solariumille Ilmastointi asennettu tärkeimpiin huoneisiin Suuret integroidut säilytystilat Pääsy lukitulle yhteiselle uima-altaalle Ilmainen pysäköinti kadulla ja kaupunginosassa Sijainti Sijaitsee konsolidoidulla ja rauhallisella asuinalueella, josta on helppo pääsy supermarketteihin, terveyskeskuksiin, kouluihin, ravintoloihin ja muutaman minuutin päässä Orihuela Costan rannoilta. Vuosittaiset kulut ja sertifiointi Yhteisön maksut: 360 € / vuosi Kiinteistövero (IBI): 260 € / vuosi Energiatodistus: Luokka E (Kulutus: 193 kWh/m²/vuosi; Päästöt: 35 kg CO₂/m²/vuosi) Rakennusvuosi: 2004 Yhteenveto Ainutlaatuinen kiinteistö koon, pohjaratkaisun ja kunnon suhteen: 3 makuuhuonetta, 3 yksityistä terassia ja suuri aurinkoterassi. Yli 170 m² sisä- ja ulkotilaa aidatulla yhteisöllä, jossa on uima-allas ja erinomaiset mukavuudet. Pyyntihinta: 189 000 € Ota yhteyttä nyt sopiaksesi sitoumuksettoman näytön.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Duplex |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 135 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH01630 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Kalustettu
Turvallisuus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€1,540/year (€128/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,400
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-57%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this duplex at EUR 189,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 18,900, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,287. Budget approximately EUR 22,337 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this duplex at EUR 189,000, a 60% mortgage would be EUR 113,400, requiring a deposit of EUR 75,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 599. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this duplex include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this duplex in Centro. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom duplex in Centro can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- duplex
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 135 m²
- Energiatodistus
- Exempt
