Bottenvånings 3-rumsduplex i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum135 m²
Beskrivning
Denna 3-rumsduplex i Centro sträcker sig över två våningar, totalt 135 m² med 2 badrum. Fastigheten säljs fullt möblerad. Centro är ett bostadsområde i Torrevieja. Närmaste flygplats ligger 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 189 000 motsvarar EUR 1 400 per kvadratmeter. Parkering ingår. Överlåtelseskatten (ITP) i Alicante är 10%. Boende delar en gemensam simpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme. En privat solarium ger möjlighet till luftbadning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Duplex |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 135 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH01630 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Solarium
Trädgård
Parkering
Möblerad
Säkerhet
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€1,540/year (€128/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,400
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-57%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna?
För denna duplex till EUR 189 000 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 18 900, notarieavgifter omkring EUR 700, fastighetsregistrering cirka EUR 450 samt juridiska avgifter omkring EUR 2 287. Budgetera ungefär EUR 22 337 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån?
Utländska köpare kan normalt låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna duplex till EUR 189 000 skulle ett 60% bolån vara EUR 113 400, vilket kräver en insats på EUR 75 600. Vid nuvarande rörlig ränta omkring 4% skulle månatliga betalningar under 25 år vara cirka EUR 599. Svenska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna duplex inkluderar: fastighetsskatt (IBI) beräknad till EUR 350-600 per år; bostadsrättsavgifter är typiskt EUR 40-100 per månad för lägenheter i Torrevieja; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; elkostnader (elektricitet, vatten, internet) genomsnitt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, typiskt EUR 300-600 årligen för en fastighet på denna prisnivå.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna duplex i Centro. Videovisningar finns också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan normalt arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Torrevieja har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister under sommaren. En 3-rumsduplex i Centro kan locka bokningar året runt. Du kommer att behöva tillstånd för semesteruthyrning från regionala myndigheter. Observera att hyresintäkter är skattepliktiga för utländska ägare i Spanien.
Vilken är köpprocessen i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att skaffa ett NIE (utlänningsidentifikationsnummer). Efter att ha kommit överens om priset undertecknar du ett reservationskontrakt med en insats (normalt EUR 3 000-6 000). Nästa steg är arraskontraktet där du betalar 10% av priset. Avslutningen sker hos en notarie där skiftet (äganderättsdokument) undertecknas och resterande belopp betalas. Hela processen tar normalt 6-10 veckor från reservation till avslutning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- duplex
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 135 m²
- Energicertifikat
- Exempt
