Ático de 3 Dormitorios con Gran Terraza en Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos93 m²
Descripción
Un ático de 3 dormitorios en la zona de Playa de los Locos en Torrevieja, anunciado a EUR 350.000 por 93 m². El ático está orientado al noroeste. El edificio data de 2004. Playa de los Locos es una zona residencial dentro de Torrevieja. La playa más cercana está a menos de 1 km. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 350.000 equivale a EUR 3.763 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La terraza mide 74 m². Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece espacio de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 93 m² |
| Terraza | 74 m² |
| Planta | 5 |
| Año de construcción | 2004 |
| Orientación | North-West |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02201 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Calefacción
Barbacoa
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9817, -0.6630
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €35,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€40,835 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,790/year (€149/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,763
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+16%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para este ático a EUR 350.000, los gastos de compra incluyen el 10% de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de EUR 35.000, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 4.235. Presupueste aproximadamente EUR 40.785 en gastos totales de compra además del precio de compra.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este ático a EUR 350.000, una hipoteca del 60% sería EUR 210.000, requiriendo una entrada de EUR 140.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.108. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima entre EUR 500-900 por año; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Torrevieja; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anualmente; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita en persona a este ático en Playa de los Locos. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 3 dormitorios en Playa de los Locos puede atraer reservas durante todo el año. Deberá obtener una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 93 m²
- Certificado energético
- G
