Stor takteass 3-rums taklägenhet i Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum93 m²
Beskrivning
En 3-rums taklägenhet i området Playa de los Locos i Torrevieja, utbjuden till EUR 350.000 för 93 m2. Taklägenheten är vänd mot nordväst. Byggnaden är från 2004. Playa de los Locos är ett bostadsområde inom Torrevieja. Närmaste strand ligger Priset EUR 350.000 motsvarar EUR 3.763 per kvadratmeter. Energiklassen är G. Parkering ingår. Byggnaden har hiss. Lagöverföringsskatt (ITP) i Alicante är 10%. Terrassen är 74 m2. Boende delar gemensam swimmingpool. Ett privat solarium erbjuder entspanning under öppen himmel.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 93 m² |
| Terrass | 74 m² |
| Våning | 5 |
| Byggnadsår | 2004 |
| Orientering | North-West |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02201 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Solarium
Parkering
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Värme
Grill
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9817, -0.6630
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €35,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€40,835 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,790/year (€149/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,763
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+16%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka avgifter bör jag budgetera för?
För denna taklägenhet till EUR 350.000 inkluderar köpkostnaderna 10% lagöverföringsskatt (ITP) på EUR 35.000, notarieavgifter omkring EUR 900, lantmäteri cirka EUR 650 och juridiska avgifter omkring EUR 4.235. Budgetera ungefär EUR 40.785 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna taklägenhet till EUR 350.000 skulle ett bolån på 60% vara EUR 210.000, vilket kräver en insats på EUR 140.000. Till nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga återbetalningar över 25 år vara ungefär EUR 1.108. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader kan jag förvänta mig?
Årliga driftskostnader för denna taklägenhet inkluderar: IBI-fastighetsskatt uppskattas till EUR 500-900 per år; föreningsavgifter är typiskt EUR 40-100 per månad för lägenheter i Torrevieja; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; utgifter för el, vatten och internet i genomsnitt EUR 150-250 per månad. Icke-bosatta ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, typiskt EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur kan jag besöka denna fastighet?
Kontakta Maya Kallio för att boka en personlig visning av denna taklägenhet i Playa de los Locos. Videovisningar är också tillgängliga för utomlandska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Torrevieja har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 3-rums taklägenhet i Playa de los Locos kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turismlicens från regionala myndigheter. Observera att hyresintäkter är skattepliktiga för icke-bosatta enligt spansk lag.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidnummer för utlänningar). Köpet börjar med en reservationsdeposition, följd av ett privat avtal (contrato de arras) med 10% handpenning. En spansk advokat bör granska egenskapsrätten, kontrollera för skulder och verifiera planeringstillstånd. Försäljningen slutförs hos en notarie där domen undertecknas och registreras. Räkna med 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 93 m²
- Energicertifikat
- G
