Grote terras 3-slaapkamer penthouse in Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers93 m²
Beschrijving
Een 3-slaapkamer penthouse in de wijk Playa de los Locos in Torrevieja, aangeboden voor EUR 350.000 voor 93 m2. Het penthouse is op het noordwesten gericht. Het gebouw stamt uit 2004. Playa de los Locos is een woonwijk binnen Torrevieja. Het dichtstbijzijnde strand ligt op De prijs van EUR 350.000 komt neer op EUR 3.763 per vierkante meter. De energieklasse is G. Parkeren is inbegrepen. Het gebouw heeft een lift. Overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante is 10%. Het terrasoppervlak bedraagt 74 m2. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. Een privé solarium biedt ontspanning in de open lucht.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 93 m² |
| Terras | 74 m² |
| Verdieping | 5 |
| Bouwjaar | 2004 |
| Oriëntatie | North-West |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02201 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Terras
Solarium
Parkeren
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Verwarming
Barbecue
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9817, -0.6630
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €35,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€40,835 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,790/year (€149/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,763
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+16%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik budgetteren?
Voor dit penthouse voor EUR 350.000 omvatten aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 35.000, notariskosten ongeveer EUR 900, kadaster ongeveer EUR 650 en juridische kosten ongeveer EUR 4.235. Begroot ongeveer EUR 40.785 aan totale aankoopkosten bovenop de aankoopprijs.
Welke hypotheekopties zijn er?
Niet-ingezetenen kunnen meestal tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor dit penthouse voor EUR 350.000 zou een hypotheek van 60% EUR 210.000 zijn, waarvoor een storting van EUR 140.000 nodig is. Bij huidige variabele tarieven rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 1.108 bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstbewijzen, belastingaangiftes en een kredietrapport uit uw thuisland.
Welke doorlopende kosten kan ik verwachten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor dit penthouse omvatten: IBI-onroerendgoedbelasting geschat op EUR 500-900 per jaar; gemeenschapskosten zijn typisch EUR 40-100 per maand voor appartementen in Torrevieja; huisverzekering loopt EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een geraamde huuropbrengst, meestal EUR 300-600 per jaar voor een eigendom op deze prijsklasse.
Hoe kan ik dit pand bezichtigen?
Neem contact op met Maya Kallio om een bezichtiging van dit penthouse in Playa de los Locos in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden ingepland.
Kan ik dit eigendom verhuren?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 3-slaapkamer penthouse in Playa de los Locos kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Houd er rekening mee dat huurinkomsten voor niet-ingezetenen aan Spaanse belasting onderhevig zijn.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen?
Om in Spanje te kopen hebt u eerst een NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig. De aankoop begint met een reserveringsstorting, gevolgd door een private akte (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat dient de eigendomsakte te controleren, op schulden te controleren en bouwvergunningen te verifiëren. De verkoop wordt afgerond bij een notaris waar de acte wordt ondertekend en ingeschreven. Reken op 6-10 weken voor het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 93 m²
- Energiecertificaat
- G
