Penthouse 3 Schlafzimmer - Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer93 m²
Beschreibung
**Traumhafte Maisonette-Wohnung nur wenige Schritte vom Strand Los Locos entfernt** Entdecken Sie dieses spektakuläre 3-Zimmer-Maisonette-Penthouse, nur wenige Schritte vom berühmten Strand Los Locos entfernt. Mit einer Wohnfläche von 94 m² bietet dieses Zuhause idealen Raum, um Sonne und Meeresbrise zu genießen. Die große 25 m² große Terrasse ist perfekt zum Grillen oder Entspannen, während das private 49 m² große Solarium atemberaubende Ausblicke und unvergessliche Momente ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist dank ihrer Nordausrichtung lichtdurchflutet. Ausgestattet mit einer Klimaanlage und Heizung, garantiert sie ganzjährigen Komfort. Das 2004 erbaute Gebäude verfügt zudem über barrierefreie Eingänge, sodass jeder dieses wunderbare Zuhause genießen kann. Mit 2 Badezimmern und Einbauschränken bietet Ihnen diese Immobilie Komfort und Funktionalität. Der inkludierte Parkplatz und der Gemeinschaftspool sind nur einige der Vorteile, die diese Maisonette-Wohnung zu einer unschlagbaren Option machen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – der perfekte Ort zum Wohnen oder für einen erholsamen Urlaub. Nutzen Sie diese Gelegenheit und wohnen Sie in Meeresnähe!
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Terrasse | 74 m² |
| Etage | 5 |
| Baujahr | 2004 |
| Ausrichtung | North-West |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02201 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Klimaanlage
Einbauschränke
Heizung
Grill
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- < 1 km
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Torrevieja · 37.9817, -0.6630
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €35,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€40,835 (11.7%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,790/year (€149/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,763
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
+16%
Über Centro, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this penthouse at EUR 350,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 35,000, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,235. Budget approximately EUR 40,785 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 350,000, a 60% mortgage would be EUR 210,000, requiring a deposit of EUR 140,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1108. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Playa de los Locos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Playa de los Locos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 93 m²
- Energieausweis
- G
