Villa de 2 Dormitorios con Piscina en Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios3 Banos120 m²200 m² parcela
Descripción
Construida en 2018, esta villa orientada al sur en la zona de Rosaleda de Los Frutales ocupa 120 m2 en una parcela de 200 m2. Tres dormitorios dobles (catalogados como dos en especificaciones, con una tercera habitación convertible) cuentan todos con armarios empotrados, y tres baños completos sirven cada planta. La cocina totalmente equipada se abre a una sala de estar luminosa que recibe luz natural durante todo el año gracias a la orientación sur.Los Frutales se sitúa en una zona residencial de Torrevieja próxima a la playa y servicios locales. La subzona de Rosaleda es conocida por sus calles tranquilas y su mezcla de villas y viviendas de baja altura. Supermercados, restaurantes y farmacias están a poca distancia a pie. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 50 km al norte.Con un precio de EUR 423.000, el coste por metro cuadrado es aproximadamente EUR 3.525. El impuesto IBI anual es EUR 427. La propiedad no tiene gastos de comunidad. Con una calificación energética de B, esta es una de las viviendas más eficientes energéticamente de la zona. La villa se vende completamente amueblada con electrodomésticos. Dispone de aire acondicionado centralizado frío y caliente, así como alarma de seguridad instalada.La piscina privada es el centro de atención del espacio exterior. Un jardín bien mantenido rodea la zona de la piscina, y dos dormitorios en la primera planta se abren a una terraza privada. El solárium de la azotea ofrece vistas panorámicas hacia el mar. La orientación sur proporciona exposición total al sol en el jardín y la piscina durante todo el día.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 120 m² |
| Parcela | 200 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2018 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | B |
| Referencia | OH02193 |
Características
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Jardín
Piscina privada
Solárium
Aire acondicionado (frío y calor)
Terraza
Patio
Sistema de alarma
Amueblado
Energy rating B
South-facing
Distancias y alrededores
- Playa
- 10 min walk
- Supermercado
- 5 min walk
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9901, -0.6624
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B←
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
B
Muy bueno
Consumo
29 – 49
kWh/m²
Coste anual estimado
€250 – €420
/año
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €42,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,118 |
| IBI | €427/yr |
| Total | ~€49,018 (11.6%) |
Costes anuales
IBI
€427/yr
€36/month
Total€427/year (€36/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,525
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+9%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta villa en Rosaleda, Los Frutales?
Sobre un precio de compra de EUR 423.000, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% equivale a EUR 42.300. Los gastos de notaría son aproximadamente EUR 900, el registro de la propiedad alrededor de EUR 600, y los gastos legales del 1% más IVA totalizan aproximadamente EUR 5.118. El coste total estimado de la compra es aproximadamente EUR 471.918.
¿Puedo obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente necesitan una entrada del 30-40%. Sobre EUR 423.000, esto equivale a EUR 126.900 a EUR 169.200 al contado. Las tasas variables españolas actualmente se sitúan entre el 3,5% y el 4,5%. La calificación energética B puede permitir que esta propiedad acceda a una hipoteca verde con términos preferenciales de algunos bancos españoles.
¿Cuáles son los costes anuales de mantenimiento?
El impuesto de propiedad IBI anual es EUR 427. No hay gastos de comunidad. El mantenimiento de la piscina suele costar entre EUR 80-120 al mes. Los gastos mensuales de servicios básicos para una villa de 120 m2 con aire acondicionado promedian EUR 100-150. La calificación energética B ayuda a mantener los costes de electricidad por debajo de la media.
¿Cómo puedo concertar una visita a esta villa?
Póngase en contacto con nuestra agente Maya Kallio para reservar una visita a la propiedad en Los Frutales. Disponemos de visitas presenciales y virtuales. Realizamos visitas durante toda la semana con previo aviso.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Los Frutales?
Torrevieja atrae un gran número de visitantes vacacionales cada año, y las villas con piscina privada en Los Frutales son populares entre familias que buscan privacidad. El estado amueblado y la construcción moderna hacen que esta villa sea adecuada para alquiler vacacional a corto plazo.
¿Cómo completo la compra de una propiedad en Torrevieja?
Solicite primero su número de identificación NIE. Luego realice un depósito de reserva para asegurar la propiedad. Firmará un contrato de arras pagando el 10% del precio acordado. La compra se completa en la notaría con la firma de la escritura pública y la transferencia de los fondos restantes.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 120 m²
- Parcela
- 200 m²
- Certificado energético
- B


