Вилла с 2 спальнями и бассейном в Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Спальни3 Ванные120 m²200 m² участок
Описание
Эта вилла, построенная в 2018 году, расположена в южной части района Rosaleda в Los Frutales и занимает 120 м2 на участке площадью 200 м2. Она имеет три спальни с двуспальными кроватями (две по спецификации, с третьей переоборудуемой комнатой), все с встроенными шкафами, и три полностью оборудованные ванные комнаты на каждом этаже. Полностью оборудованная кухня открывается в яркое жилое пространство, которое получает дневной свет круглый год благодаря южной ориентации.Los Frutales расположен в жилом районе Torrevieja рядом с пляжем и местными удобствами. Подрайон Rosaleda известен своими тихими улицами и смешанной застройкой вилл и низкоэтажных зданий. Супермаркеты, рестораны и аптеки находятся в нескольких минутах ходьбы. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 50 км к северу.Цена составляет EUR 423.000, что составляет примерно EUR 3.525 за квадратный метр. Ежегодный налог на имущество (IBI) составляет EUR 427. На недвижимость не распространяются взносы в общий фонд. С энергетическим рейтингом B это один из самых энергоэффективных домов в районе. Вилла продается полностью меблированной с бытовой техникой. Установлены центральная система кондиционирования (горячее и холодное) и система охранной сигнализации.Частный бассейн является центральным элементом внешнего пространства. Ухоженный сад окружает зону бассейна, и две спальни на первом этаже выходят на частную террасу. Солярий на крыше предоставляет панорамные виды на море. Южная ориентация обеспечивает полное солнечное освещение как сада, так и бассейна в течение дня.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 120 m² |
| Участок | 200 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2018 |
| Ориентация | South |
| Энергосертификат | B |
| Код объекта | OH02193 |
Удобства
Кондиционер
Встроенные шкафы
Сад
Частный бассейн
Солярий
Кондиционер (тепло/холод)
Терраса
Внутренний дворик
Сигнализация
С мебелью
Energy rating B
South-facing
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 10 min walk
- Супермаркет
- 5 min walk
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9901, -0.6624
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B←
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Оценка
B
Очень хорошо
Потребление
29 – 49
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
€250 – €420
/год
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €42,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,118 |
| IBI | €427/yr |
| Total | ~€49,018 (11.6%) |
Ежегодные расходы на содержание
IBI
€427/yr
€36/month
Total€427/year (€36/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,525
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
+9%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы при покупке этой виллы в Rosaleda, Los Frutales?
При цене покупки EUR 423.000 налог на передачу собственности (ITP) в размере 10% составляет EUR 42.300. Нотариальные сборы примерно EUR 900, регистрация в земельном реестре около EUR 600, и юридические услуги в размере 1% плюс НДС в итоге примерно EUR 5.118. Общая смета расходов на покупку составляет примерно EUR 471.918.
Могу ли я получить ипотеку для этого имущества?
Покупатели-нерезиденты обычно требуют первоначальный взнос 30-40%. На сумму EUR 423.000 это составляет EUR 126.900 до EUR 169.200 авансом. Испанские переменные ставки в настоящее время находятся между 3,5% и 4,5%. Энергетический рейтинг B может квалифицировать это имущество для получения зеленой ипотеки с льготными условиями от некоторых испанских банков.
Каковы годовые расходы на содержание?
Ежегодный налог на имущество (IBI) составляет EUR 427. Взносы в общий фонд отсутствуют. Техническое обслуживание бассейна обычно стоит EUR 80-120 в месяц. Ежемесячные коммунальные услуги для виллы площадью 120 м2 с кондиционированием воздуха в среднем составляют EUR 100-150. Энергетический рейтинг B помогает снизить стоимость электроэнергии ниже среднего уровня.
Как мне организовать просмотр этой виллы?
Свяжитесь с нашим агентом Maya Kallio, чтобы записаться на просмотр недвижимости в Los Frutales. Доступны как личные, так и видео-просмотры. Мы организуем просмотры в течение недели с предварительным уведомлением.
Каков потенциал сдачи в аренду в Los Frutales?
Torrevieja привлекает большое количество туристов каждый год, и виллы с частными бассейнами в Los Frutales популярны среди семей, ищущих уединение. Меблированное состояние и современное строительство делают эту виллу подходящей для краткосрочной туристической аренды.
Как мне завершить покупку недвижимости в Torrevieja?
Сначала подайте заявку на получение идентификационного номера NIE. Затем положите залог на резервирование, чтобы зарезервировать имущество. Вы подпишете договор авансового платежа (arras), выплатив 10% от согласованной цены. Покупка завершается в нотариальной конторе с подписанием публичного акта и передачей оставшихся средств.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 2
- Ванные
- 3
- Площадь
- 120 m²
- Участок
- 200 m²
- Энергосертификат
- B
