Freistehendes Haus mit privatem Pool in Rosaleda, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Schlafzimmer3 Badezimmer120 m²200 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Entdecken Sie das Paradies in dieser beeindruckenden 120 Quadratmeter großen Villa auf einem 200 Quadratmeter großen Grundstück in der exklusiven Gegend Rosaleda-los Frutales. Diese einzigartige Immobilie verfügt über drei geräumige Doppelzimmer mit Einbauschränken und drei Badezimmer, die Ihrer Familie maximalen Komfort bieten. Die voll ausgestattete Küche ist ideal für Liebhaber guten Essens. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht und schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Genießen Sie absoluten Komfort dank der zentralen Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion und der Alarmanlage für umfassende Sicherheit. Darüber hinaus wird diese Immobilie komplett möbliert und mit den wichtigsten Haushaltsgeräten ausgestattet übergeben, sodass Sie sich vom ersten Moment an ohne Sorgen einleben können. Aber das ist noch nicht alles: Der spektakuläre private Pool lädt zu unvergesslichen Momenten mit Ihren Lieben ein, während der gepflegte Garten den perfekten Rückzugsort vom Trubel der Stadt bietet. Die beiden Schlafzimmer im ersten Stock verfügen über Zugang zu einer privaten Terrasse, auf der Sie sich entspannen, die Aussicht genießen oder einfach nur die Wärme der Mittelmeersonne genießen können. Die privaten Dachterrassen bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht. Der Preis versteht sich ohne Nebenkosten und Steuern.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 2018 |
| Ausrichtung | South |
| Energieausweis | B |
| Referenz | OH02193 |
Ausstattung
Klimaanlage
Einbauschränke
Garten
Privater Pool
Solarium
Klimaanlage (Heizen & Kühlen)
Terrasse
Patio
Alarmanlage
Möbliert
Energy rating B
South-facing
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- 10 min walk
- Supermarkt
- 5 min walk
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
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Lage auf der Karte
Centro, Torrevieja · 37.9901, -0.6624
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B←
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Bewertung
B
Sehr gut
Verbrauch
29 – 49
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
€250 – €420
/Jahr
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €42,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,118 |
| IBI | €427/yr |
| Total | ~€49,018 (11.6%) |
Jährliche Nebenkosten
IBI
€427/yr
€36/month
Total€427/year (€36/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,525
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
+9%
Über Centro, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the purchase costs for this villa in Rosaleda, Los Frutales?
On a purchase price of EUR 423,000, transfer tax (ITP) at 10% equals EUR 42,300. Notary fees are approximately EUR 900, land registry around EUR 600, and legal fees at 1% plus VAT total roughly EUR 5,118. The estimated total purchase cost is approximately EUR 471,918.
Can I get a mortgage for this property?
Non-resident buyers typically need a 30-40% deposit. On EUR 423,000, that is EUR 126,900 to EUR 169,200 upfront. Spanish variable rates currently sit between 3.5% and 4.5%. The B energy rating may qualify this property for a green mortgage with preferential terms from some Spanish banks.
What are the annual running costs?
Annual IBI property tax is EUR 427. There are no community fees. Pool maintenance typically costs EUR 80-120 per month. Monthly utilities for a 120 m2 villa with air conditioning average EUR 100-150. The B energy rating helps keep electricity costs lower than average.
How can I arrange a viewing of this villa?
Contact our agent Maya Kallio to book a viewing at the property in Los Frutales. Both in-person and video viewings are available. We accommodate viewings throughout the week with advance notice.
What is the rental potential in Los Frutales?
Torrevieja attracts a large number of holiday visitors each year, and villas with private pools in Los Frutales are popular with families seeking privacy. The furnished condition and modern build make this villa suitable for short-term holiday letting.
How do I complete a property purchase in Torrevieja?
Apply for your NIE identification number first. Then place a reservation deposit to hold the property. You will sign an arras contract paying 10% of the agreed price. The purchase completes at the notary office with the signing of the public deed and transfer of the remaining funds.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksgröße
- 200 m²
- Energieausweis
- B


