Villa de 2 Dormitorios en Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos61 m²
Descripción
Villa de 2 dormitorios en Playa de los Locos, Torrevieja, tasada en EUR 194,900. El interior dispone de aire acondicionado, aire acondicionado con calefacción, armarios empotrados. La villa tiene orientación este. El edificio data de 1984. Playa de los Locos es una zona residencial dentro de Torrevieja. La playa más cercana está a El precio de EUR 194,900 equivale a EUR 3,195 por metro cuadrado. El IBI anual es EUR 187. Los gastos de comunidad son EUR 14 por trimestre. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La terraza mide 30 m2. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 61 m² |
| Terraza | 30 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1984 |
| Orientación | East |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02183 |
Características
Terraza
Jardín
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Luminoso y aireado
Patio
Aire acondicionado (frío y calor)
Urbanización cerrada
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9860, -0.6631
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €19,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,358 |
| Comunidad | €14/mo |
| IBI | €187/yr |
| Total | ~€22,998 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€14/mo
€168/year
IBI
€187/yr
€16/month
Total€355/year (€30/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,195
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-1%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta villa de EUR 194,900, los gastos de compra incluyen el 10% de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de EUR 19,490, honorarios notariales alrededor de EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y honorarios legales de unos EUR 2,358. Presupueste aproximadamente EUR 22,998 en gastos totales de compra además del precio de adquisición.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes normalmente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa de EUR 194,900, una hipoteca del 60% sería EUR 116,940, requiriendo un depósito de EUR 77,960. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 617. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de mantenimiento para esta villa incluyen: IBI de EUR 187 anuales; gastos de comunidad de EUR 14 por trimestre; seguro de vivienda de EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) que promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad en este rango de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de esta villa en Playa de los Locos. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 0 dormitorios en Playa de los Locos puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y confirmar los permisos de planificación. La venta se formaliza en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 61 m²
- Certificado energético
- G
