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Charmantes freistehendes Haus nahe Playa de los Locos

Centro, Torrevieja · Alicante

2 Schlafzimmer1 Badezimmer61 m²

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten freistehenden Chalet, nur 300 Meter vom wunderschönen Strand Playa de los Locos entfernt. Diese großzügige Immobilie bietet eine komfortable Aufteilung auf einer Ebene mit drei hellen Schlafzimmern – ideal für das Familienleben. Die voll ausgestattete offene Küche eignet sich perfekt, um gemeinsam mit Familie und Freunden köstliche Mahlzeiten zu genießen. Entspannen Sie im Freien auf der großzügigen vorderen Terrasse von etwa 17 m² oder genießen Sie die gemütliche verglaste Veranda, die dem Haus das ganze Jahr über zusätzlichen Charme verleiht. Der große hintere Patio oder Garten von etwa 30 m² bietet Platz zum Parken eines Fahrzeugs sowie die Möglichkeit, Ihre eigene persönliche Oase der Ruhe und Natur zu schaffen. Dank der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen eignet sich diese Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus.

Objektdetails

ObjekttypVilla
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche61 m²
Terrasse30 m²
Etage0
Baujahr1984
AusrichtungEast
EnergieausweisG
ReferenzOH02183

Ausstattung

Terrasse
Garten
Klimaanlage
Einbauschränke
Hell und luftig
Patio
Klimaanlage (Heizen & Kühlen)
Geschlossene Wohnanlage

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
< 1 km
✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Torrevieja · 37.9860, -0.6631


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€19,490
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€2,358
Comunidad€14/mo
IBI€187/yr
Total~€22,998 (11.8%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€14/mo

€168/year

IBI

€187/yr

€16/month

Total€355/year (€30/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,195

Torrevieja Durchschn.

~€3,235

Diff.

-1%


Über Centro, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this villa at EUR 194,900, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 19,490, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,358. Budget approximately EUR 22,998 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 194,900, a 60% mortgage would be EUR 116,940, requiring a deposit of EUR 77,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 617. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 187 per year; community fees are EUR 14 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this villa in Playa de los Locos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 0-bedroom villa in Playa de los Locos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€194,900€3,195/m²

Ref: OH02183

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Objektdetails

Objekttyp
villa
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
61
Energieausweis
G
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