2-комнатная вилла в Плайя-де-лос-Локос, Торревьеха
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Спальни1 Ванные61 m²
Описание
2-комнатная вилла в Плайя-де-лос-Локос, Торревьеха, выставлена на продажу по цене EUR 194 900. Интерьер включает кондиционирование воздуха, кондиционирование с отоплением, встроенные шкафы. Вилла ориентирована на восток. Здание датируется 1984 годом. Плайя-де-лос-Локос — жилой район в Торревьехе. Ближайший пляж находится на расстоянии Цена EUR 194 900 составляет EUR 3 195 за квадратный метр. Ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет EUR 187. Взносы на содержание дома EUR 14 в квартал. Класс энергоэффективности G. Налог на передачу собственности (ITP) в Аликанте составляет 10%. Площадь террасы составляет 30 м2. Сад предоставляет дополнительное внешнее пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 61 m² |
| Терраса | 30 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1984 |
| Ориентация | East |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02183 |
Удобства
Терраса
Сад
Кондиционер
Встроенные шкафы
Светлый и просторный
Внутренний дворик
Кондиционер (тепло/холод)
Закрытая урбанизация
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9860, -0.6631
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €19,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,358 |
| Comunidad | €14/mo |
| IBI | €187/yr |
| Total | ~€22,998 (11.8%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€14/mo
€168/year
IBI
€187/yr
€16/month
Total€355/year (€30/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,195
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-1%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие сборы следует учесть в бюджете?
Для этой виллы стоимостью EUR 194 900 стоимость покупки включает 10% налог на передачу собственности (ITP) в размере EUR 19 490, нотариальные сборы примерно EUR 700, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 450 и судебные сборы примерно EUR 2 358. Учтите в бюджете примерно EUR 22 998 в качестве дополнительных расходов на покупку сверх покупной цены.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от стоимости покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 194 900 ипотека в размере 60% составит EUR 116 940, что требует первоначального взноса EUR 77 960. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 617. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы мне следует ожидать?
Годовые текущие расходы на эту виллу включают: налог на недвижимость (IBI) EUR 187 в год; взносы на содержание дома EUR 14 в квартал; страховка дома EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят ежегодный налог на доход (IRNR) на предполагаемую стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для имущества на этом уровне цен.
Как мне посмотреть эту виллу?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного осмотра этой виллы в Плайя-де-лос-Локос. Видеоосмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдать эту виллу в аренду?
Торревьеха имеет сильный спрос на отпускную аренду, особенно от североевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 2-комнатная вилла в Плайя-де-лос-Локос может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Обратите внимание, что доход от аренды облагается налогом в Испании для иностранных собственников.
Какие этапы включает процесс покупки?
Чтобы купить недвижимость в Испании, сначала нужно получить NIE (идентификационный номер налогоплательщика для иностранцев). Покупка начинается с внесения резервного депозита, за которым следует частный контракт (contrato de arras) с авансовым платежом 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности, наличие задолженностей и разрешения на строительство. Продажа завершается в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется акт. Рассчитывайте на 6-10 недель для полного процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 61 m²
- Энергосертификат
- G
