2-Rumsvilla i Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum61 m²
Beskrivning
En 2-rumsvilla i Playa de los Locos, Torrevieja, utgörs för EUR 194 900. Interiören innehåller luftkonditionering, luftkonditionering med värme, inbyggda garderober. Villan är vänd österut. Byggnaden är från 1984. Playa de los Locos är ett bostadsområde i Torrevieja. Närmaste strand ligger Priset på EUR 194 900 motsvarar EUR 3 195 per kvadratmeter. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 187. Samfällighetsavgifter är EUR 14 per kvartal. Energiklassificering är G. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%. Terrassen är 30 m2 stor. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 61 m² |
| Terrass | 30 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1984 |
| Orientering | East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02183 |
Utrustning
Terrass
Trädgård
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Ljust och luftigt
Innergård
Luftkonditionering (värme & kyla)
Inhägnat bostadsområde
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9860, -0.6631
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €19,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,358 |
| Comunidad | €14/mo |
| IBI | €187/yr |
| Total | ~€22,998 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€14/mo
€168/year
IBI
€187/yr
€16/month
Total€355/year (€30/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,195
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-1%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka avgifter bör jag budgetera för?
För denna villa för EUR 194 900 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 19 490, notarieavgifter på cirka EUR 700, lantmäteriet cirka EUR 450 och juridiska avgifter på cirka EUR 2 358. Budgetera totalt cirka EUR 22 998 i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa för EUR 194 900 skulle ett bolån på 60% bli EUR 116 940, vilket kräver en insats på EUR 77 960. Vid nuvarande rörlig ränta på cirka 4% skulle månatliga amorteringar över 25 år bli cirka EUR 617. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader kan jag förvänta mig?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) EUR 187 per år; samfällighetsavgifter EUR 14 per kvartal; hemförsäkring EUR 200-400 årligen; energikostnader (el, vatten, internet) i genomsnitt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en egendom på denna prisnivå.
Hur granskar jag denna egendom?
Kontakta Aino-Kaisa Lonka för att arrangera en personlig visning av denna villa i Playa de los Locos. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna egendom?
Torrevieja har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 2-rumsvilla i Playa de los Locos kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turistlicens från den regionala regeringen. Observera att hyresintäkter är skattepliktiga för utländska ägare i Spanien.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidentifikationsnummer för utlänningar). Köpet börjar med ett reserveringsdeposit, följt av ett privat avtal (contrato de arras) med 10% handpenning. En spansk jurist bör granska fastighetstitel, kontrollera eventuella skulder och verifiera planering. Försäljningen slutförs på notariekontoret där handlingen undertecknas och registreras. Budgetera 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 61 m²
- Energicertifikat
- G
