2-Slaapkamer Villa in Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers61 m²
Beschrijving
Een 2-slaapkamer villa in Playa de los Locos, Torrevieja, aangeboden voor EUR 194 900. Het interieur bevat airconditionering, airconditionering met verwarming, ingebouwde kasten. De villa ligt op het oosten. Het gebouw dateert uit 1984. Playa de los Locos is een woonwijk in Torrevieja. Het dichtstbijzijnde strand ligt De prijs van EUR 194 900 komt neer op EUR 3 195 per vierkante meter. Jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 187. Gemeenschapsbijdragen zijn EUR 14 per kwartaal. De energieklasse is G. Overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Het terrasoppervlak bedraagt 30 m2. De tuin biedt aanvullende buitenruimte.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 61 m² |
| Terras | 30 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1984 |
| Oriëntatie | East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02183 |
Voorzieningen
Terras
Tuin
Airconditioning
Inbouwkasten
Licht en ruim
Patio
Airconditioning (warm & koud)
Beveiligde wijk
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9860, -0.6631
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €19,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,358 |
| Comunidad | €14/mo |
| IBI | €187/yr |
| Total | ~€22,998 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€14/mo
€168/year
IBI
€187/yr
€16/month
Total€355/year (€30/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,195
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-1%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik inplannen?
Voor deze villa voor EUR 194 900 betaalt u aankoop kosten inclusief 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 19 490, notariskosten circa EUR 700, kadaster ongeveer EUR 450 en juridische kosten van ongeveer EUR 2 358. Plan in totaal ongeveer EUR 22 998 aankoop kosten in naast de aankoop prijs.
Welke hypotheek mogelijkheden zijn er?
Buitenlandse koper kunnen meestal tot 60-70% van de aankoop prijs lenen. Voor deze villa voor EUR 194 900 zou een 60% hypotheek EUR 116 940 bedragen, wat een aanbetaling van EUR 77 960 vereist. Bij huidige variabele rentes van ongeveer 4% zou de maandelijkse aflossing over 25 jaar ongeveer EUR 617 bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstbewijzen, aangiften inkomstenbelasting en een kredietrapport uit uw thuisland.
Welke lopende kosten kan ik verwachten?
Jaarlijkse onderhouds kosten voor deze villa omvatten: gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IBI) EUR 187 per jaar; gemeenschapsbijdragen EUR 14 per kwartaal; huisverze kering EUR 200-400 jaarlijks; energierekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geschatte huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een eigendom op dit prijsniveau.
Hoe bekijk ik deze woning?
Neem contact op met Aino-Kaisa Lonka om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Playa de los Locos in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen normaliter binnen 24-48 uur worden geregeld.
Kan ik deze woning verhuren?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantie verhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 2-slaapkamer villa in Playa de los Locos kan het hele jaar boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale regering nodig. Houd er rekening mee dat huurinkomsten belastbaar zijn voor buitenlandse eigenaren in Spanje.
Wat zijn de stappen bij de aankoop?
Om in Spanje te kopen hebt u eerst een NIE nodig (belasting identificatienummer voor buitenlanders). De aankoop begint met een reserverings storting, gevolgd door een particulier contract (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat dient het eigendomsrecht te controleren, schulden na te gaan en bouwvergunningen te verifiëren. De verkoop wordt voltooid op het notariskantoor waar de notariële akte wordt ondertekend en ingeschreven. Plan 6-10 weken in voor het volledige proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 61 m²
- Energiecertificaat
- G
