Villa Amueblada de 3 Dormitorios en La Mata pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios1 Banos95 m²
Descripción
Esta villa independiente de 3 dormitorios en La Mata pueblo se encuentra en una parcela privada con 95 m2 de superficie construida. La villa tiene orientación sur. El inmueble data de 1997. La Mata pueblo es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). La playa se encuentra a 2 minutos a pie. El precio de EUR 259.900 se sitúa en EUR 2.736 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 95 m² |
| Planta | -1 |
| Año de construcción | 1997 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02167 |
Características
Cerca de la playa
Jardín
Amueblado
South facing
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Mata, Torrevieja · 38.0231, -0.6542
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €25,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,145 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€30,735 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€870/year (€73/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,736
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-15%
Sobre La Mata, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta villa con precio de EUR 259.900, los costes de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 25.990, gastos notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 3.145. Presupueste aproximadamente EUR 30.685 en total de gastos de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden típicamente tomar prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a EUR 259.900, una hipoteca del 60% sería EUR 155.940, requiriendo un depósito de EUR 103.960. A las actuales tasas variables alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 823. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
Los gastos anuales de funcionamiento para esta villa incluyen: impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado entre EUR 350-600 por año; seguro del hogar de EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promediando EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR) anual sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de esta villa en La Mata pueblo. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitar inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse dentro de 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 3 dormitorios en La Mata pueblo puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente lleva 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 95 m²
- Certificado energético
- G
