Меблированная вилла с 3 спальнями в La Mata pueblo, Торревьеха
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Спальни1 Ванные95 m²
Описание
Отдельная вилла с 3 спальнями в La Mata pueblo расположена на частном участке площадью 95 м2 застройки. Вилла ориентирована на юг. Здание построено в 1997 году. La Mata pueblo — жилой район в составе Торревьехи. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах пути (Аликанте-Эльче ALC). Пляж находится всего в 2 минутах ходьбы отсюда. Цена EUR 259.900 составляет EUR 2.736 за квадратный метр. Энергетический класс G. Налог на передачу (ITP) в Аликанте составляет 10%.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 95 m² |
| Этаж | -1 |
| Год постройки | 1997 |
| Ориентация | South |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02167 |
Удобства
Рядом с пляжем
Сад
С мебелью
South facing
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Mata, Torrevieja · 38.0231, -0.6542
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €25,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,145 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€30,735 (11.8%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€870/year (€73/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,736
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-15%
О районе La Mata, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку?
Для этой виллы стоимостью EUR 259.900 затраты на покупку включают налог на передачу имущества (ITP) в размере 10% = EUR 25.990, нотариальные услуги около EUR 900, регистрацию в реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 3.145. Планируйте общие затраты на покупку в размере примерно EUR 30.685 в дополнение к цене покупки.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 259.900 ипотека на 60% составит EUR 155.940, что требует первоначального взноса EUR 103.960. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 823. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Каковы годовые расходы на содержание?
Годовые расходы на содержание этой виллы включают: налог на имущество (IBI) предполагается EUR 350-600 в год; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой подоходный налог (IRNR) на предполагаемую сумму аренды, обычно EUR 300-600 в год для имущества на этом уровне цен.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этой виллы в La Mata pueblo. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией в аренду?
Торревьеха имеет сильный спрос на краткосрочную аренду, особенно от северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Вилла с 3 спальнями в La Mata pueblo может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных органов власти. Обратите внимание, что доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов.
Каков процесс покупки в Испании?
Испанский процесс покупки начинается с получения NIE (номер иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор бронирования с задатком (обычно EUR 3.000-6.000). Следующий этап — контракт арраса, где Вы вносите 10% цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписываются документы (свидетельство о праве собственности) и выплачивается оставшаяся сумма. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Площадь
- 95 m²
- Энергосертификат
- G
