Möblerad villa med 3 sovrum i La Mata pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum1 Badrum95 m²
Beskrivning
Denna fristående villa med 3 sovrum i La Mata pueblo ligger på en privat tomt med 95 m2 bebyggd yta. Villan är vänd åt söder. Byggnaden är från 1997. La Mata pueblo är ett bostadsområde inom Torrevieja. Närmaste flygplats ligger 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Stranden är bara 2 minuter gång härifrån. Priset på EUR 259.900 motsvarar EUR 2.736 per kvadratmeter. Energiklassning är G. Lagöverföringsskatten (ITP) i Alicante är 10%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | -1 |
| Byggnadsår | 1997 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02167 |
Utrustning
Nära strand
Trädgård
Möblerad
South facing
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Mata, Torrevieja · 38.0231, -0.6542
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €25,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,145 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€30,735 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€870/year (€73/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,736
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-15%
Om La Mata, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna?
För denna villa till EUR 259.900 inkluderar köpkostnaderna 10% lagöverföringsskatt (ITP) på EUR 25.990, notariekostnader omkring EUR 900, lantmäteriavgift cirka EUR 650 och juridiska avgifter omkring EUR 3.145. Räkna med totalt cirka EUR 30.685 i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån?
Utländska köpare kan typiskt låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa till EUR 259.900 skulle ett bolån på 60% vara EUR 155.940, vilket kräver en egeninsats på EUR 103.960. Vid nuvarande rörlig ränta omkring 4% skulle månatliga amorteringar över 25 år bli cirka EUR 823. Spanska banker kräver inkomstbevis, skatteverksdeklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är de årliga kostnaderna?
Årliga underhållskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 350-600 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; räkningar för el, vatten och internet genomsnittligt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, typiskt EUR 300-600 årligen för en fastighet på detta prisnivå.
Hur kan jag arrangera en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i La Mata pueblo. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Torrevieja har stark efterfrågan på semesterbostäder, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En villa med 3 sovrum i La Mata pueblo kan attrahera bokningar året runt. Du behöver ett turisttillstånd från regionala myndigheter. Observera att hyresintäkter beskattas enligt spansk lag för utländska ägare.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att erhålla ett NIE (utländsk identifieringsnummer). Efter att ha avtalat om pris undertecknar du ett reservationskontrakt med en insättning (vanligtvis EUR 3.000-6.000). Nästa steg är arras-kontraktet där du betalar 10% av priset. Avslutningen sker hos notarius där skrifterna (lagfart) undertecknas och resterande belopp betalas. Hela processen tar vanligtvis 6-10 veckor från reservation till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G
