Gemeubileerde villa met 3 slaapkamers in La Mata pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers1 Badkamers95 m²
Beschrijving
Deze vrijstaande villa met 3 slaapkamers in La Mata pueblo staat op een particulier perceel met 95 m2 bebouwde oppervlakte. De villa is op het zuiden gericht. Het gebouw dateert uit 1997. La Mata pueblo is een residentiële wijk binnen Torrevieja. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). Het strand ligt op slechts 2 minuten lopen afstand. De prijs van EUR 259.900 komt neer op EUR 2.736 per vierkante meter. De energieklasse is G. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante is 10%.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 95 m² |
| Verdieping | -1 |
| Bouwjaar | 1997 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02167 |
Voorzieningen
Dicht bij het strand
Tuin
Gemeubileerd
South facing
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Mata, Torrevieja · 38.0231, -0.6542
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €25,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,145 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€30,735 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€870/year (€73/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,736
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-15%
Over La Mata, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopcosts?
Voor deze villa van EUR 259.900 omvatten de aankoopcosts 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 25.990, notariskosten rond EUR 900, hypotheekregistratie ongeveer EUR 650, en juridische honoraria ongeveer EUR 3.145. Begroting totaal ongeveer EUR 30.685 aan aankoopcosts bovenop de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen meestal tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 259.900 zou een hypotheek van 60% EUR 155.940 zijn, waarvoor een eigen inbreng van EUR 103.960 nodig is. Bij huidige variabele rentes van ongeveer 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 823 bedragen. Spaanse banken verlangen inkomstbewijzen, aangiften inkomstenbelasting en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) geschat op EUR 350-600 per jaar; huisverzekering EUR 200-400 per jaar; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geraamde huurwaarde, meestal EUR 300-600 per jaar voor een eigendom op dit prijsniveau.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in La Mata pueblo in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen gewoonlijk binnen 24-48 uur worden ingepland.
Is dit een goed beleggingsobject voor verhuur?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, met name van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een villa met 3 slaapkamers in La Mata pueblo kan het hele jaar door reserveringen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Let op: verhuurinkomsten zijn belast volgens Spaanse wetgeving voor niet-ingezetenen.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
Het Spaanse aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (buitenlands identificatienummer). Nadat u het prijs hebt afgesproken, ondertekent u een reserveringscontract met een aanbetaling (meestal EUR 3.000-6.000). De volgende stap is het arras-contract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. De sluiting vindt plaats bij een notaris, waar de schriftuur (eigendomsbewijs) wordt ondertekend en het restbedrag wordt betaald. Het hele proces duurt meestal 6-10 weken van reservering tot sluiting.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Energiecertificaat
- G
