Villa de 4 Dormitorios con Vistas al Mar en Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
4 Dormitorios3 Banos155 m²612 m² parcela
Descripción
Una villa de 4 dormitorios en Torrevieja, situada en una parcela de 612 m2, con precio de EUR 859.000. El interior incluye aire acondicionado, armarios empotrados y calefacción central. La villa tiene orientación sureste. El inmueble data de 1980. La propiedad se encuentra en Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 859.000 se traduce en EUR 5.542 por metro cuadrado. El IBI anual es de EUR 753. Las cuotas comunitarias son EUR 300 por trimestre. La calificación energética es G. La propiedad incluye un trastero. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene una superficie de 612 m2. La propiedad dispone de piscina privada. El jardín proporciona espacio adicional al aire libre. Un solerium privado ofrece un área de descanso exterior. Dispone de zona de barbacoa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 155 m² |
| Parcela | 612 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Año de construcción | 1980 |
| Orientación | South-East |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02165 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aire acondicionado
Trastero
Sistema de alarma
Armarios empotrados
Balcón
Barbacoa
Calefacción central
Calefacción
Chimenea
Posición esquina
Luminoso y aireado
Patio
Urbanización cerrada
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Mata, Torrevieja · 38.0100, -0.6563
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €85,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,394 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €753/yr |
| Total | ~€98,344 (11.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€753/yr
€63/month
Total€4,353/year (€363/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,542
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+71%
Sobre La Mata, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta villa de EUR 859.000, los gastos de compra incluyen el 10% de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de EUR 85.900, honorarios notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 10.394. Presupueste aproximadamente EUR 98.294 en total de gastos de compra además del precio de adquisición.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes normalmente pueden obtener una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa de EUR 859.000, una hipoteca del 60% sería EUR 515.400, requiriendo un depósito de EUR 343.600. A los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 2.720. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué costos recurrentes debo esperar?
Los gastos anuales de mantenimiento para esta villa incluyen: IBI de EUR 753 por año; cuotas comunitarias EUR 300 por trimestre; seguro del hogar EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR) sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de esta villa en Torrevieja. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 4 dormitorios en Torrevieja puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Qué pasos conlleva la compra?
Para comprar en España, primero necesita obtener un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con una reserva inicial, seguida de un contrato privado (contrato de arras) con un depósito del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de urbanismo. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 155 m²
- Parcela
- 612 m²
- Certificado energético
- G
