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Villa am Strand von La Mata (Torrevieja)

La Mata, Torrevieja · Alicante

4 Schlafzimmer3 Badezimmer155 m²612grundstücksgröße

Beschreibung

Diese charmante Villa liegt zwischen La Mata und Cabo Cervera, nur 200 Meter vom Strand und dem wunderschönen Naturgebiet der Dünen entfernt – eine privilegierte Lage, die das ganze Jahr über zum Entspannen und Genießen von Meer und Natur einlädt. Das Haus im klassischen Stil ist gut gepflegt und voller Persönlichkeit – ideal als Dauerwohnsitz oder als Ferienimmobilie dank seiner großzügigen Fläche, Lage und Ausstattung. Auf einem 612 m² großen Grundstück erbaut, bietet die Villa 274 m² Wohnfläche mit hellen und großzügigen Räumen. Sie verfügt über vier Doppelschlafzimmer, drei komplette Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine große Terrasse mit freiem Blick und Meerblick führt. Die gesamte Vorderseite des Hauses ist nach Südosten ausgerichtet, was für reichlich Tageslicht und Sonne sorgt – ideal für ein angenehmes und warmes Wohnambiente. Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten, einen privaten Pool, einen Grillplatz, einen Innenhof sowie mehrere Terrassen, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage, Klimaanlage, Zentralheizung mit elektrischen Radiatoren, Alarmanlage, Sicherheitstür, Holz-Innenausstattung und Aluminiumfenster. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe – Supermärkte, Schulen, medizinische Zentren, öffentliche Verkehrsmittel, Parks und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich haben Sie Zugang zu zwei Tennisplätzen und einem Fußballplatz, deren Pflege durch eine jährliche Gebühr abgedeckt wird. Eine besondere Immobilie mit Stil, Raum und einer unschlagbaren Lage, um das Leben am Meer in vollen Zügen zu genießen.

Objektdetails

ObjekttypVilla
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße612 m²
Etage1 / 3
Baujahr1980
AusrichtungSouth-East
EnergieausweisG
ReferenzOH02165

Ausstattung

Privater Pool
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Klimaanlage
Abstellraum
Alarmanlage
Einbauschränke
Balkon
Grill
Zentralheizung
Heizung
Kamin
Eckposition
Hell und luftig
Patio
Geschlossene Wohnanlage
Parkplatz (2 Stellplätze)

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

La Mata, Torrevieja · 38.0100, -0.6563


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€85,900
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€10,394
Comunidad€300/mo
IBI€753/yr
Total~€98,344 (11.4%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€300/mo

€3,600/year

IBI

€753/yr

€63/month

Total€4,353/year (€363/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€5,542

Torrevieja Durchschn.

~€3,235

Diff.

+71%


Über La Mata, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this villa at EUR 859,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 85,900, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,394. Budget approximately EUR 98,294 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 859,000, a 60% mortgage would be EUR 515,400, requiring a deposit of EUR 343,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2720. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 753 per year; community fees are EUR 300 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Torrevieja. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 4-bedroom villa in Torrevieja can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€859,000€5,542/m²

Ref: OH02165

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Objektdetails

Objekttyp
villa
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
155
Grundstücksgröße
612
Energieausweis
G
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