Villa på stranden i La Mata (Torrevieja)
La Mata, Torrevieja · Alicante
4 Sovrum3 Badrum155 m²612 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna charmiga villa ligger mellan La Mata och Cabo Cervera, bara 200 meter från stranden och det vackra naturreservatet med sanddyner. Ett privilegierat läge som inbjuder till avkoppling och att njuta av havet och naturen året runt. Huset har klassisk stil, är väl underhållet och fullt av karaktär – perfekt som permanentbostad eller som semesteruthyrning tack vare sin generösa yta, sitt läge och sina bekvämligheter. Villan ligger på en stor tomt på 612 m² och har en boyta på 274 m² fördelat på ljusa och rymliga rum. Den har fyra dubbelrum, tre kompletta badrum, ett fullt utrustat kök och ett mysigt vardagsrum med öppen spis som leder ut till en stor terrass med fri utsikt och havsutsikt. Hela husets framsida vetter mot sydost, vilket ger rikligt med naturligt ljus och sol under större delen av dagen – perfekt för ett varmt och behagligt hem. Utomhus finns en mogen trädgård, privat pool, grillplats, innergård och flera terrasser för att njuta av det milda medelhavsklimatet. Fastigheten har också garage, luftkonditionering, centralvärme med elektriska radiatorer, larm, säkerhetsdörr, träinteriör och fönster i aluminium. Belägen i ett lugnt bostadsområde med alla tjänster i närheten – mataffärer, skolor, vårdcentraler, kollektivtrafik, parker och butiker – och med tillgång till två tennisbanor och en fotbollsplan, som underhålls med en årlig avgift. En unik bostad med stil, utrymme och ett oslagbart läge nära havet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 155 m² |
| Tomtstorlek | 612 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Byggnadsår | 1980 |
| Orientering | South-East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02165 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Luftkonditionering
Förråd
Larmsystem
Inbyggda garderober
Balkong
Grill
Centralvärme
Värme
Öppen spis
Hörnläge
Ljust och luftigt
Innergård
Inhägnat bostadsområde
Parkering (2 platser)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Mata, Torrevieja · 38.0100, -0.6563
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €85,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,394 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €753/yr |
| Total | ~€98,344 (11.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€753/yr
€63/month
Total€4,353/year (€363/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,542
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+71%
Om La Mata, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 859,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 85,900, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,394. Budget approximately EUR 98,294 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 859,000, a 60% mortgage would be EUR 515,400, requiring a deposit of EUR 343,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2720. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 753 per year; community fees are EUR 300 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Torrevieja. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 4-bedroom villa in Torrevieja can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 155 m²
- Tomtstorlek
- 612 m²
- Energicertifikat
- G


