Villa La Matan rannalla (Torrevieja)
La Mata, Torrevieja · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet155 m²612 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä viehättävä huvila sijaitsee La Matan ja Cabo Cerveran välillä, vain 200 metrin päässä rannasta ja kauniista luonnon hiekkadyynialueesta. Sijainti on poikkeuksellinen ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia merestä ja luonnosta ympäri vuoden. Klassista tyyliä edustava talo on hyvin hoidettu ja täynnä persoonallisuutta – erinomainen valinta vakituiseen asumiseen tai lomavuokraukseen tilavuuden, sijainnin ja varustelun ansiosta. Huvila sijaitsee 612 m² tontilla ja sen asuinpinta-ala on 274 m². Talossa on neljä tilavaa makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, täysin varusteltu keittiö ja kodikas olohuone takalla, josta pääsee suurelle terassille merinäköalalla. Koko talon etupuoli on kaakkoon päin, joten luonnonvaloa ja aurinkoa riittää koko päivän, mikä luo lämpimän ja viihtyisän tunnelman. Ulkotiloissa on kypsä puutarha, oma uima-allas, grillialue, patio ja useita terasseja, joissa voi rentoutua Välimeren ilmastosta nauttien. Kiinteistössä on myös autotalli, ilmastointi, sähkölämmitys pattereilla, hälytysjärjestelmä, turvaovi, puusisustus ja alumiini-ikkunat. Huvila sijaitsee rauhallisella asuinalueella, josta on lyhyt matka kaikkiin palveluihin – ruokakauppoihin, kouluihin, terveyskeskuksiin, julkiseen liikenteeseen, puistoihin ja ostosalueisiin. Käytössä ovat myös kaksi tenniskenttää ja jalkapallokenttä, joiden ylläpidosta peritään vuosimaksu. Erityinen koti, jossa on tyyliä, tilaa ja erinomainen sijainti meren läheisyydessä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 155 m² |
| Tontin koko | 612 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Suuntaus | South-East |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02165 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Ilmastointi
Varasto
Hälytysjärjestelmä
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Grilli
Keskuslämmitys
Lämmitys
Takka
Kulmasijainti
Valoisa ja ilmava
Sisäpiha
Suljettu asuinalue
Pysäköinti (2 paikkaa)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Mata, Torrevieja · 38.0100, -0.6563
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €85,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,394 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €753/yr |
| Total | ~€98,344 (11.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€753/yr
€63/month
Total€4,353/year (€363/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,542
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+71%
Tietoa alueesta La Mata, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 859,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 85,900, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,394. Budget approximately EUR 98,294 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 859,000, a 60% mortgage would be EUR 515,400, requiring a deposit of EUR 343,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2720. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 753 per year; community fees are EUR 300 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Torrevieja. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 4-bedroom villa in Torrevieja can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 155 m²
- Tontin koko
- 612 m²
- Energiatodistus
- G
