1 / 54

Villa aan het strand van La Mata (Torrevieja)

La Mata, Torrevieja · Alicante

4 Slaapkamers3 Badkamers155 m²612perceelgrootte

Beschrijving

Gelegen tussen La Mata en Cabo Cervera, ligt deze charmante villa op slechts 200 meter van het strand en het prachtige natuurgebied met duinen. Een bevoorrechte omgeving die uitnodigt om het hele jaar door te genieten van rust, zee en natuur. De woning, klassiek van stijl, is goed onderhouden en heeft een sterke eigen identiteit – perfect als permanente woning of als vakantiewoning dankzij de royale ruimte, ligging en voorzieningen. De villa staat op een ruim perceel van 612 m² en biedt 274 m² woonoppervlak met lichte en ruime kamers. Er zijn vier tweepersoonsslaapkamers, drie volledige badkamers, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer met open haard die uitkomt op een groot terras met vrij uitzicht en uitzicht op zee. De volledige voorzijde van het huis is georiënteerd op het zuidoosten, waardoor er de hele dag door veel zon en natuurlijk licht binnenkomt, wat zorgt voor een warme en aangename sfeer. Buiten vind je een volgroeide tuin, een privézwembad, een barbecueplek, een patio en meerdere terrassen waar je optimaal kunt genieten van het mediterrane klimaat. De woning beschikt ook over een garage, airconditioning, centrale verwarming met elektrische radiatoren, alarmsysteem, veiligheidsdeur, houten binnenschrijnwerk en aluminium kozijnen. De villa ligt in een rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt — supermarkten, scholen, medische centra, openbaar vervoer, parken en winkels — en biedt toegang tot twee tennisbanen en een voetbalveld, met een jaarlijkse onderhoudsbijdrage. Een bijzondere woning vol charme, ruimte en een onovertroffen ligging om het leven aan zee in alle comfort te beleven.

Objectdetails

WoningtypeVilla
Slaapkamers4
Badkamers3
Woonoppervlak155 m²
Perceelgrootte612 m²
Verdieping1 / 3
Bouwjaar1980
OriëntatieSouth-East
EnergiecertificaatG
ReferentieOH02165

Voorzieningen

Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Tuin
Airconditioning
Berging
Alarmsysteem
Inbouwkasten
Balkon
Barbecue
Centrale verwarming
Verwarming
Open haard
Hoekligging
Licht en ruim
Patio
Beveiligde wijk
Parkeren (2 plaatsen)

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
35 min (Alicante-Elche ALC)

Locatie op de kaart

La Mata, Torrevieja · 38.0100, -0.6563


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

ITP (10%)€85,900
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€10,394
Comunidad€300/mo
IBI€753/yr
Total~€98,344 (11.4%)

Jaarlijkse vaste lasten

Comunidad

€300/mo

€3,600/year

IBI

€753/yr

€63/month

Total€4,353/year (€363/month)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€5,542

Torrevieja gem.

~€3,235

Versch.

+71%


Over La Mata, Torrevieja

Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

What fees should I budget for?
For this villa at EUR 859,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 85,900, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,394. Budget approximately EUR 98,294 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 859,000, a 60% mortgage would be EUR 515,400, requiring a deposit of EUR 343,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2720. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 753 per year; community fees are EUR 300 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Torrevieja. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 4-bedroom villa in Torrevieja can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€859,000€5,542/m²

Ref: OH02165

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
villa
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Woonoppervlak
155
Perceelgrootte
612
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall