Вилла с 4 спальнями и видом на море в Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
4 Спальни3 Ванные155 m²612 m² участок
Описание
Вилла с 4 спальнями в Torrevieja, расположенная на участке площадью 612 м², выставлена на продажу за EUR 859,000. Внутреннее оснащение включает кондиционер, встроенные шкафы, центральное отопление. Вилла ориентирована на юго-восток. Здание построено в 1980 году. Объект находится в Torrevieja. Ближайший аэропорт расположен в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 859,000 составляет EUR 5,542 за квадратный метр. Годовой налог на имущество (IBI) составляет EUR 753. Коммунальные платежи EUR 300 в квартал. Энергетический класс: G. К объекту прилагается кладовая. Налог на передачу (ITP) в Alicante составляет 10%. Участок занимает площадь 612 м². На объекте установлен частный бассейн. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частная солярий предлагает зону отдыха на открытом воздухе. Имеется зона для барбекю.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 155 m² |
| Участок | 612 m² |
| Этаж | 1 / 3 |
| Год постройки | 1980 |
| Ориентация | South-East |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02165 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Сад
Кондиционер
Кладовая
Сигнализация
Встроенные шкафы
Балкон
Барбекю
Центральное отопление
Отопление
Камин
Угловое расположение
Светлый и просторный
Внутренний дворик
Закрытая урбанизация
Парковка (2 мест)
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Mata, Torrevieja · 38.0100, -0.6563
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €85,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,394 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €753/yr |
| Total | ~€98,344 (11.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€753/yr
€63/month
Total€4,353/year (€363/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,542
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
+71%
О районе La Mata, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы следует учесть при покупке?
Для данной виллы стоимостью EUR 859,000 расходы на покупку включают налог на передачу (ITP) в размере 10% EUR 85,900, услуги нотариуса примерно EUR 1,200, регистрацию в реестре недвижимости примерно EUR 800 и услуги юриста примерно EUR 10,394. Необходимо бюджетировать приблизительно EUR 98,294 дополнительных расходов сверх цены покупки.
Какие варианты ипотечного кредитования доступны?
Иностранные покупатели обычно могут получить ипотеку в размере 60-70% от цены покупки. Для данной виллы стоимостью EUR 859,000 ипотека в размере 60% составит EUR 515,400, требуя первоначального взноса EUR 343,600. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят приблизительно EUR 2,720. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Какие текущие расходы следует ожидать?
Годовые расходы на содержание данной виллы включают: налог на имущество (IBI) EUR 753 в год; коммунальные платежи EUR 300 в квартал; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовой налог на доход (IRNR) в зависимости от предполагаемой арендной стоимости, обычно EUR 300-600 в год для объекта этой ценовой категории.
Как посмотреть данный объект?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный осмотр этой виллы в Torrevieja. Также доступны видеопросмотры для зарубежных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Torrevieja имеет сильный спрос на краткосрочную аренду, особенно от северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Вилла с 4 спальнями в Torrevieja может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных органов власти. Обратите внимание, что доход от сдачи в аренду подлежит налогообложению в Испании для нерезидентов.
Какие этапы необходимо пройти при покупке недвижимости?
При покупке в Испании сначала необходимо получить NIE (идентификационный номер иностранца для налоговых целей). Покупка начинается с депозита бронирования, за которым следует частный контракт (contrato de arras) с авансом 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности, наличие долгов и соответствие законам о строительстве. Сделка завершается в офисе нотариуса, где подписывается и регистрируется акт. Рассчитывайте на 6-10 недель на полный процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 4
- Ванные
- 3
- Площадь
- 155 m²
- Участок
- 612 m²
- Энергосертификат
- G
