Villa de 2 Dormitorios en Planta Baja en La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos55 m²225 m² parcela
Descripción
Una villa de 2 dormitorios en La Siesta, Torrevieja, situada en 225 m² de terreno, ofrecida a EUR 235.000. Dispone de aire acondicionado en toda la vivienda. El edificio data de 2002. La Siesta es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 235.000 se corresponde con EUR 4.273 por metro cuadrado. El IBI anual es EUR 155. Los gastos de comunidad son EUR 350 por trimestre. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela ocupa 225 m². Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 55 m² |
| Parcela | 225 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2002 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02102 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Jardín
Aire acondicionado
Lavadero
Luminoso y aireado
Urbanización cerrada
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 37.9950, -0.6978
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €22,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,759 |
| Comunidad | €350/mo |
| IBI | €155/yr |
| Total | ~€27,159 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€350/mo
€4,200/year
IBI
€155/yr
€13/month
Total€4,355/year (€363/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,145
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+28%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta villa a EUR 235.000, los gastos de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% por EUR 23.500, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y gastos legales de unos EUR 2.844. Presupueste aproximadamente EUR 27.894 en costos totales de compra además del precio de adquisición.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes suelen poder financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a EUR 235.000, una hipoteca del 60% sería EUR 141.000, requiriendo un depósito de EUR 94.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 744. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento de esta villa incluyen: IBI anual EUR 155 por año; gastos de comunidad EUR 350 por trimestre; seguro de hogar EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre un valor de alquiler teórico, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de esta villa en La Siesta. También están disponibles visitas en vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas suelen poder organizarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 2 dormitorios en La Siesta puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identidad de extranjero). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con una entrada del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos urbanísticos. La venta se completa en una notaría donde se firma y registra la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 55 m²
- Parcela
- 225 m²
- Certificado energético
- G
