Charmantes Einfamilienhaus in der Urbanisation Baños de Europa – Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer55 m²225 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Wenn Sie Ruhe, Privatsphäre und Sonne das ganze Jahr über suchen, ist dies Ihr Zuhause! Wunderschönes freistehendes Chalet mit 225 m² Grundstück und 55 m² Wohnfläche, gelegen in einer der gepflegtesten Anlagen Torreviejas. Hauptmerkmale: 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Klimaanlage (Split-Geräte) im Wohnzimmer und im zweiten Schlafzimmer, beide mit Garantie. Separate Küche, komplett möbliert und ausgestattet, mit praktischer Speisekammer/Wäscheraum. Geschlossene hintere Veranda, ideal als Esszimmer, Entspannungsbereich oder Büro. Privater Stellplatz und hohe Mauern für absolute Privatsphäre. Sonniger Garten mit Holzschuppen zur Aufbewahrung. Dachterrasse mit Blick auf die rosa Salzseen von Torrevieja. Die Urbanisation bietet einen schönen Gemeinschaftspool mit Naturrasen, Boule-Platz und eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre. Ausgezeichnete Lage: Nur 2 km vom Strand Acequión und dem Stadtzentrum entfernt. Radweg und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe. Weniger als 1 km vom Einkaufszentrum Habaneras. Nebenkosten: Gemeinschaft: 350 €/Jahr Grundsteuer (IBI): 155 €/Jahr Bezugsfertig – genießen Sie es vom ersten Tag an! Ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition zur Vermietung. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – Sie werden begeistert sein!
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 225 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 2002 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02102 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Garten
Klimaanlage
Waschküche
Hell und luftig
Geschlossene Wohnanlage
Parkplatz (2 Stellplätze)
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
La Siesta, Torrevieja · 37.9950, -0.6978
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €22,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,759 |
| Comunidad | €350/mo |
| IBI | €155/yr |
| Total | ~€27,159 (11.9%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€350/mo
€4,200/year
IBI
€155/yr
€13/month
Total€4,355/year (€363/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,145
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
+28%
Über La Siesta, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 235,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 23,500, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,844. Budget approximately EUR 27,894 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 235,000, a 60% mortgage would be EUR 141,000, requiring a deposit of EUR 94,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 744. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 155 per year; community fees are EUR 350 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in La Siesta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom villa in La Siesta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 55 m²
- Grundstücksgröße
- 225 m²
- Energieausweis
- G
