Charmig fristående villa i urbanisationen Baños de Europa – Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum55 m²225 m² tomtstorlek
Beskrivning
Letar du efter lugn, avskildhet och sol året runt? Då är detta ditt nya hem! Vacker fristående villa på en tomt på 225 m² och med 55 m² byggd yta, belägen i ett av Torreviejas mest välskötta områden. Huvudegenskaper: 2 sovrum, ett med eget badrum. Luftkonditionering (split-enheter) i vardagsrummet och det andra sovrummet, båda med garanti. Separat kök, fullt utrustat med praktiskt skafferi/tvättutrymme. Inglasad bakre veranda, perfekt som matsal, relaxområde eller kontor. Egen infart och höga murar som ger fullständig integritet. Solig trädgård med träförråd. Takterrass med utsikt över Torreviejas rosa saltsjöar. Urbanisationen erbjuder en vacker gemensam pool med gräsmatta, boulebana och en trevlig familjär atmosfär året runt. Utmärkt läge: Endast 2 km från Acequión-stranden och stadens centrum. Cykelbana och busshållplats bara några meter bort. Grund- och gymnasieskolor i närheten. Mindre än 1 km till Habaneras köpcentrum. Kostnader: Samfällighetsavgift: 350 €/år Fastighetsskatt (IBI): 155 €/år Inflyttningsklar – redo att njutas av från dag ett! Perfekt som permanent bostad, semesterhus eller investeringsobjekt. Missa inte detta tillfälle! Kontakta oss för en visning – du kommer att älska det!
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 55 m² |
| Tomtstorlek | 225 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2002 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02102 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Trädgård
Luftkonditionering
Tvättstuga
Ljust och luftigt
Inhägnat bostadsområde
Parkering (2 platser)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 37.9950, -0.6978
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €22,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,759 |
| Comunidad | €350/mo |
| IBI | €155/yr |
| Total | ~€27,159 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€350/mo
€4,200/year
IBI
€155/yr
€13/month
Total€4,355/year (€363/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,145
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+28%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 235,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 23,500, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,844. Budget approximately EUR 27,894 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 235,000, a 60% mortgage would be EUR 141,000, requiring a deposit of EUR 94,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 744. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 155 per year; community fees are EUR 350 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in La Siesta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom villa in La Siesta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 55 m²
- Tomtstorlek
- 225 m²
- Energicertifikat
- G
