Villa Unifamiliar de 6 Dormitorios en Planta Baja en La siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
6 Dormitorios4 Banos218 m²608 m² parcela
Descripción
Esta villa unifamiliar de 6 dormitorios en La siesta se encuentra en una parcela de 608 m2 con una superficie construida de 218 m2. La siesta es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 1.050.000 equivale a EUR 4.817 por metro cuadrado. El edificio cuenta con ascensor. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene una extensión de 608 m2. Los residentes comparten una piscina comunitaria.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 6 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 218 m² |
| Parcela | 608 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH01864 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Ascensor
Chimenea
Vistas panorámicas
Balcón
Cerca del golf
Zona de barbacoa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 37.9627, -0.7259
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €105,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €1,580/yr |
| Total | ~€119,755 (11.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€1,580/yr
€132/month
Total€2,300/year (€192/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,817
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+49%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta villa por EUR 1.050.000, los costes de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 105.000, honorarios notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800 y honorarios legales de unos EUR 12.705. Presupueste aproximadamente EUR 119.705 en total en costes de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden generalmente pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa por EUR 1.050.000, una hipoteca del 60% sería EUR 630.000, requiriendo un depósito de EUR 420.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 3.325. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los costes anuales de mantenimiento para esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado en EUR 500-900 por año; el seguro de vivienda cuesta EUR 200-400 anualmente; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita en persona a esta villa en La siesta. También se dispone de visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla de inmediato. Las visitas generalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión para alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 6 dormitorios en La siesta puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con una señal (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 6
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 218 m²
- Parcela
- 608 m²
- Certificado energético
- Exempt
