Gelijkvloerse villa met 6 slaapkamers in La siesta, Torrevieja

Voor deze villa van 1 050 000 EUR omvatten aankoopkosten 10% overdrachtbelasting (ITP) van 105 000 EUR, notariskosten circa 1 200 EUR, kadasterkosten ongeveer 800 EUR en juridische kosten van ongeveer 12 705 EUR. Plan in totaal ongeveer 119 705 EUR extra aankoopkosten in naast de aankoopprijs.

Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van 1 050 000 EUR zou een hypotheek van 60% 630 000 EUR zijn, waarvoor een aanbetaling van 420 000 EUR nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven rond de 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer 3 325 EUR bedragen. Spaanse banken eisen inkomstbewijzen, aangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.

Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) geschat op 500-900 EUR per jaar; huishoudensverzekering kost 200-400 EUR jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld 150-250 EUR per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geschatte huurwaarde, meestal 300-600 EUR per jaar voor een pand op dit prijsniveau.

Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in La siesta in te plannen. Video-bezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet direct kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden geregeld.

Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuringen, vooral van Noord-Europese bezoekers tijdens de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een villa met 6 slaapkamers in La siesta kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U moet een toeristenvergunning van de regionale overheid aanvragen. Let op dat verhuurinkomsten voor buitenlanders onderhevig zijn aan Spaanse belasting.

Het Spaanse aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (vreemdelingenidentificatienummer). Na akkoord over een prijs ondertekent u een reserveringscontract met aanbetaling (doorgaans 3 000-6 000 EUR). De volgende stap is het arras-contract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. Het openbare onderhandelingen vindt plaats bij een notaris, waar de schrijtura (eigendomsdocument) wordt ondertekend en het restant wordt betaald. Het hele proces duurt meestal 6-10 weken van reservering tot voltooiing.