Виллу с 6 спальнями на первом этаже в La siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
6 Спальни4 Ванные218 m²608 m² участок
Описание
Эта отдельная вилла с 6 спальнями в La siesta расположена на участке площадью 608 м2 с общей площадью застройки 218 м2. La siesta — жилой район в черте города Torrevieja. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена 1 050 000 EUR составляет 4 817 EUR за квадратный метр. Здание оснащено лифтом. Налог на передачу прав собственности (ITP) в провинции Аликанте составляет 10%. Участок занимает площадь 608 м2. Жители пользуются общим бассейном.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 6 |
| Ванные | 4 |
| Площадь | 218 m² |
| Участок | 608 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH01864 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Лифт
Камин
Панорамный вид
Балкон
Рядом с гольфом
Зона барбекю
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Siesta, Torrevieja · 37.9627, -0.7259
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €105,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €1,580/yr |
| Total | ~€119,755 (11.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€1,580/yr
€132/month
Total€2,300/year (€192/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,817
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
+49%
О районе La Siesta, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку?
Для этой виллы стоимостью 1 050 000 EUR затраты на покупку включают налог на передачу (ITP) в размере 10% (105 000 EUR), нотариальные сборы около 1 200 EUR, регистрацию в реестре примерно 800 EUR и юридические услуги около 12 705 EUR. Планируйте приблизительно 119 705 EUR в качестве общих затрат на покупку сверх покупной цены.
Могу ли я получить ипотечный кредит?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать от 60 до 70% от цены покупки. Для этой виллы стоимостью 1 050 000 EUR ипотека на 60% составит 630 000 EUR, требуя первоначального взноса в размере 420 000 EUR. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят приблизительно 3 325 EUR. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Каковы текущие расходы?
Годовые текущие расходы на эту виллу включают: налог на имущество (IBI) оценивается в 500-900 EUR в год; страховка дома составляет 200-400 EUR в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем 150-250 EUR в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный налог на доход (IRNR) на основе предполагаемой стоимости сдачи в аренду, обычно 300-600 EUR в год для имущества на этом уровне цен.
Как организовать показ?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного показа этой виллы в La siesta. Видеопоказы также доступны для иностранных покупателей, которые не могут немедленно посетить объект. Показы обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошим вариантом для сдачи в аренду?
Torrevieja пользуется сильным спросом на краткосрочную аренду, особенно среди гостей из Северной Европы в зимние месяцы и испанских туристов летом. Вилла с 6 спальнями в La siesta может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных органов власти. Учтите, что доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для нерезидентов.
Какой процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номер идентификации иностранца). После согласования цены вы подписываете договор бронирования с депозитом (обычно 3 000-6 000 EUR). Следующий этап — договор аррас, где вы платите 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (документ о правах собственности) и выплачивается остаток. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 6
- Ванные
- 4
- Площадь
- 218 m²
- Участок
- 608 m²
- Энергосертификат
- Exempt
