Bottenplan villa med 6 sovrum i La siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
6 Sovrum4 Badrum218 m²608 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående villa med 6 sovrum i La siesta ligger på en tomt om 608 m2 med 218 m2 byggd yta. La siesta är ett bostadsområde inom Torrevieja. Närmaste flygplats ligger 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Priset på 1 050 000 EUR motsvarar 4 817 EUR per kvadratmeter. Fastigheten har en hiss. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%. Tomten omfattar 608 m2. Invånarna delar en gemensam swimmingpool.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 218 m² |
| Tomtstorlek | 608 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH01864 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Hiss
Öppen spis
Panoramautsikt
Balkong
Nära golfbana
Grillplats
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 37.9627, -0.7259
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €105,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €1,580/yr |
| Total | ~€119,755 (11.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€1,580/yr
€132/month
Total€2,300/year (€192/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,817
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+49%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna?
För denna villa på 1 050 000 EUR inkluderar köpkostnader 10% överlåtelseskatt (ITP) på 105 000 EUR, notar avgifter omkring 1 200 EUR, lantmäteri cirka 800 EUR och juridiska avgifter omkring 12 705 EUR. Budgetera ungefär 119 705 EUR i totala köpkostnader ovanför köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på 1 050 000 EUR skulle ett bolån på 60% vara 630 000 EUR, vilket kräver en insats på 420 000 EUR. Till nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år bli cirka 3 325 EUR. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är driftskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) beräknas till 500-900 EUR per år; hemförsäkring kostar 200-400 EUR årligen; utgifter för el, vatten och internet ligger i genomsnitt på 150-250 EUR per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, vanligtvis 300-600 EUR per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur kan jag arrangera en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i La siesta. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Torrevieja har stark efterfrågan på semesterbokningar, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En villa med 6 sovrum i La siesta kan attrahera bokningar året runt. Du behöver ett turisttillstånd från regionsmyndigheten. Observera att hyresintäkter är skattepliktiga för utländska ägare i Spanien.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att erhålla ett NIE (utländsk identifikationsnummer). Efter att ha kommit överens om ett pris skriver du under ett reservationskontrakt med en deposition (vanligtvis 3 000-6 000 EUR). Nästa steg är arras-kontraktet, där du betalar 10% av priset. Slutsignering sker hos en notar, där escribanía (äganderätt) signeras och resterande belopp betalas. Hela processen tar vanligtvis 6-10 veckor från reservation till slutsignering.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 4
- Boarea
- 218 m²
- Tomtstorlek
- 608 m²
- Energicertifikat
- Exempt
