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Villa 6 Schlafzimmer - La siesta, Torrevieja

La Siesta, Torrevieja · Alicante

6 Schlafzimmer4 Badezimmer218 m²608grundstücksgröße

Beschreibung

Diese beeindruckende, freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich in perfekter Lage im höchsten Bereich von Los Balcones und bietet einen spektakulären, ungestörten Blick auf die Salzseen und die umliegenden Berge. Auf einem großzügigen, 608 m² großen Privatgrundstück gelegen, vereint das Haus Platz, Privatsphäre und mediterranen Charme und eignet sich daher ideal als Familienresidenz, luxuriöses Ferienhaus oder Anlageobjekt. Die Villa bietet 286 m² wunderschön gepflegte Wohnfläche auf zwei Etagen mit privater Dachterrasse und dem Komfort eines internen Aufzugs, der die Garage mit allen Etagen des Hauses verbindet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, geräumigen Wohnzimmer mit hohen Decken, großen Fenstern, die die natürliche Umgebung einrahmen, und einem gemütlichen Kamin. Eine voll ausgestattete separate Küche ergänzt die Hauptwohnbereiche. Auf dieser Ebene befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ideal für Familie oder Gäste. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, darunter eines mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, auf der Sie Sonnenuntergänge und Panoramablicke genießen können. Diese Etage bietet außerdem ein drittes Badezimmer und einen flexiblen offenen Raum, der sich ideal als Lesezimmer, Büro oder Arbeitszimmer eignet. Im Außenbereich verfügt das großzügige Grundstück der Villa über einen privaten 8 x 4 m großen Swimmingpool mit LED-Beleuchtung, einen eingebauten Grillbereich und mehrere Terrassen zum Essen und Entspannen. Das Anwesen ist durchgehend hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Gaszentralheizung und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich eine großzügige freistehende Villa mit hervorragender Aussicht in einer der etabliertesten Wohngegenden von Orihuela Costa zu sichern, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Golfplätzen und der Küste, und dennoch Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnlichen Wohnraum bietet.

Objektdetails

ObjekttypVilla
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Wohnfläche218 m²
Grundstücksgröße608 m²
Etage0
EnergieausweisExempt
ReferenzOH01864

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Terrasse
Aufzug
Kamin
Panoramablick
Balkon
Golfplatznah
Grillplatz

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

La Siesta, Torrevieja · 37.9627, -0.7259


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

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Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€105,000
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€12,705
Comunidad€60/mo
IBI€1,580/yr
Total~€119,755 (11.4%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€60/mo

€720/year

IBI

€1,580/yr

€132/month

Total€2,300/year (€192/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,817

Torrevieja Durchschn.

~€3,235

Diff.

+49%


Über La Siesta, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 1,050,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 105,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 12,705. Budget approximately EUR 119,705 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 1,050,000, a 60% mortgage would be EUR 630,000, requiring a deposit of EUR 420,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3325. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in La siesta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 6-bedroom villa in La siesta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€1,050,000€4,817/m²

Ref: OH01864

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Objektdetails

Objekttyp
villa
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Wohnfläche
218
Grundstücksgröße
608
Energieausweis
Exempt
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