Villa de 5 Dormitorios en Planta Baja en La veleta, Torrevieja
La Veleta, Torrevieja · Alicante
5 Dormitorios3 Banos462 m²699 m² parcela
Descripción
Esta villa unifamiliar de 5 dormitorios en La veleta se sitúa en una parcela de 699 m² con 462 m² de superficie construida. El interior incluye armarios empotrados. La villa tiene orientación sur. El edificio data de 1992. La veleta es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de 1.200.000 EUR equivale a 2.597 EUR por metro cuadrado. El IBI anual es de 1.326 EUR. La calificación energética es G. La propiedad incluye un trastero. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene 699 m². La terraza mide 40 m². La propiedad dispone de piscina privada. El jardín ofrece espacio adicional al aire libre. Un solárium privado proporciona un área de descanso al aire libre. Hay una zona de barbacoa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 462 m² |
| Terraza | 40 m² |
| Parcela | 699 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Año de construcción | 1992 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH00772 |
Características
Piscina privada
Terraza
Solárium
Jardín
Trastero
Armarios empotrados
Balcón
Barbacoa
Chimenea
Despensa
Posición esquina
Lavadero
Luminoso y aireado
Patio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Veleta, Torrevieja · 37.9607, -0.7031
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €120,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| IBI | €1,326/yr |
| Total | ~€136,570 (11.4%) |
Costes anuales
IBI
€1,326/yr
€111/month
Total€1,326/year (€111/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,597
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-20%
Sobre La Veleta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta villa de 1.200.000 EUR, los costes de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales del 10% (120.000 EUR), honorarios notariales aproximadamente 1.200 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 800 EUR, y honorarios legales alrededor de 14.520 EUR. Presupueste aproximadamente 136.520 EUR en costes totales de compra además del precio de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa de 1.200.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 720.000 EUR, requiriendo un depósito de 480.000 EUR. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente 3.800 EUR. Los bancos españoles requieren justificante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual?
Los costes anuales de mantenimiento para esta villa incluyen: IBI 1.326 EUR anuales; seguro del hogar 200-400 EUR anuales; facturas de suministros (electricidad, agua, internet) un promedio de 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler imputado, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Contacte con Maya Kallio para concertar una visita presencial de esta villa en La veleta. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar dentro de 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 5 dormitorios en La veleta puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente 3.000-6.000 EUR). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La firma se realiza ante notario, donde se firma la escritura (documento de propiedad) y se paga el saldo restante. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 462 m²
- Parcela
- 699 m²
- Certificado energético
- G
