Villa Torrevieja
La Veleta, Torrevieja · Alicante
5 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet462 m²699 m² tontin koko
Kuvaus
Torreviejassa sijaitseva eksklusiivinen huvila on rakennettu 699 m2:n tontille, jossa on upea yksityinen uima-allas, iso kuisti, grillipaikka, luonnonpuutarha. Talo on välimerellinen ja on jaettu kahteen kerrokseen ja sen pinta-ala on 462 m2, se on rakennettu vuonna 1992. Talossa on 5 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, olohuone, takka, erillinen keittiö, galleria, poreallas, viinikellari, terassit ja suuri maanalainen pysäköintialue. Rakennettu korkealaatuisista materiaaleista. Kellarikerroksessa on 131m2. Torrevieja sijaitsee noin 45 minuutin päässä Alicanten lentokentältä. Suora yhteys Torreviejan linja-autoasemalle. Kylmimmät kuukaudet ovat tammikuu ja helmikuu, jolloin lämpötilat vaihtelevat 12 ja 16 asteen välillä, ja kuumimmat ovat heinä-elokuu, jolloin lämpötilat vaihtelevat 28 ja 35 ºC välillä. Syksy – lokakuusta joulukuuhun – on erittäin lauhkea vuodenaika, jonka lämpötilat vaihtelevat välillä 21 ja 27 ºC. Torreviejan mikroilmasto erottaa sen ympäristön muista kaupungeista. Kahden suolalaguunin läheisyys tekee ilmastotekijät suotuisiksi. Älä missaa tilaisuutta ja ota yhteyttä!
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 462 m² |
| Terassi | 40 m² |
| Tontin koko | 699 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH00772 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Varasto
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Grilli
Takka
Ruokakomero
Kulmasijainti
Pyykkitupa
Valoisa ja ilmava
Sisäpiha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Veleta, Torrevieja · 37.9607, -0.7031
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €120,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| IBI | €1,326/yr |
| Total | ~€136,570 (11.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
IBI
€1,326/yr
€111/month
Total€1,326/year (€111/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,597
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-20%
Tietoa alueesta La Veleta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 1,200,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 120,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 14,520. Budget approximately EUR 136,520 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 1,200,000, a 60% mortgage would be EUR 720,000, requiring a deposit of EUR 480,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3800. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 1326 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in La veleta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 5-bedroom villa in La veleta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 462 m²
- Tontin koko
- 699 m²
- Energiatodistus
- G
