Villa nära havet, i ett av de bästa exklusiva områdena i Torrevieja, La Veleta.
La Veleta, Torrevieja · Alicante
5 Sovrum3 Badrum462 m²699 m² tomtstorlek
Beskrivning
Casas & Bostad har glädjen att presentera denna exklusiva villa belägen i Torrevieja, den är byggd på en 699 m2 tomt, den har en underbar privat pool, stor veranda, grillplats, naturliga trädgårdar. Huset är i medelhavsstil och är uppdelat i två våningar och har en byggd yta på 462 m2, det byggdes 1992. Huset har 4 sovrum och 3 badrum, vardagsrum, öppen spis, separat kök, galleri, jacuzzi, källare , terrasser och gott om underjordisk parkering. Byggd med högkvalitativa material. Källaren har 131m2. Torrevieja ligger cirka 45 minuter från Alicantes flygplats. Direkt anslutning till Torreviejas busstation. De kallaste månaderna är januari och februari, med temperaturer mellan 12 och 16 grader och de varmaste juli och augusti med temperaturer mellan 28 och 35 º C. Hösten - från oktober till december - är en årstid som är mycket tempererad med temperaturer mellan 21 och 27 º. C. Torrevieja har ett mikroklimat som skiljer det från resten av de omgivande städerna. Närheten till två salthaltiga laguner gör de klimatologiska faktorerna gynnsamma. Missa inte tillfället och kontakta oss!
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 462 m² |
| Terrass | 40 m² |
| Tomtstorlek | 699 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Byggnadsår | 1992 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH00772 |
Utrustning
Privat pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Förråd
Inbyggda garderober
Balkong
Grill
Öppen spis
Skafferi
Hörnläge
Tvättstuga
Ljust och luftigt
Innergård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Veleta, Torrevieja · 37.9607, -0.7031
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €120,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| IBI | €1,326/yr |
| Total | ~€136,570 (11.4%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€1,326/yr
€111/month
Total€1,326/year (€111/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,597
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-20%
Om La Veleta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 1,200,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 120,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 14,520. Budget approximately EUR 136,520 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 1,200,000, a 60% mortgage would be EUR 720,000, requiring a deposit of EUR 480,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3800. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 1326 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in La veleta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 5-bedroom villa in La veleta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 3
- Boarea
- 462 m²
- Tomtstorlek
- 699 m²
- Energicertifikat
- G
