Gelijkvloerse Villa met 5 Slaapkamers in La veleta, Torrevieja
La Veleta, Torrevieja · Alicante
5 Slaapkamers3 Badkamers462 m²699 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande 5-slaapkamer villa in La veleta staat op een perceel van 699 m2 met 462 m2 bebouwde oppervlakte. Het interieur is voorzien van ingebouwde kasten. De villa heeft een zuidoostelijke oriëntatie. Het pand dateert uit 1992. La veleta is een woonwijk binnen Torrevieja. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 1.200.000 komt neer op EUR 2.597 per vierkante meter. Het jaarlijkse IBI onroerendgoedbelasting bedraagt EUR 1326. De energieclassificatie is G. Het pand wordt geleverd met een berging. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Het perceel beslaat 699 m2. Het terras heeft een oppervlakte van 40 m2. Het pand heeft een privé zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte. Een privé solarium biedt gelegenheid voor ontspanning in de open lucht. Er is een barbecueplaats aanwezig.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 462 m² |
| Terras | 40 m² |
| Perceelgrootte | 699 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Bouwjaar | 1992 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH00772 |
Voorzieningen
Privézwembad
Terras
Solarium
Tuin
Berging
Inbouwkasten
Balkon
Barbecue
Open haard
Voorraadkast
Hoekligging
Wasruimte
Licht en ruim
Patio
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Veleta, Torrevieja · 37.9607, -0.7031
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €120,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| IBI | €1,326/yr |
| Total | ~€136,570 (11.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€1,326/yr
€111/month
Total€1,326/year (€111/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,597
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-20%
Over La Veleta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten?
Voor deze villa van EUR 1.200.000 bedragen de aankoopkosten: overdrachtsbelasting (ITP) 10% van EUR 120.000, notariskosten ongeveer EUR 1200, landregistratiekosten ongeveer EUR 800 en juridische kosten van ongeveer EUR 14.520. Begroting totaal ongeveer EUR 136.520 in aankoopkosten bovenop de aankooprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankooprijs lenen. Voor deze villa van EUR 1.200.000 zou een hypotheek van 60% EUR 720.000 zijn, met een aanbetaling van EUR 480.000 nodig. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% zou de maandelijkse aflossing over 25 jaar ongeveer EUR 3800 zijn. Spaanse banken verlangen inkomstenbewijs, aangifte inkomstenbelasting en kredietwaardigheidsrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de onderhoudskosten?
De jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa zijn: IBI onroerendgoedbelasting EUR 1326 per jaar; huishoudensverzekering EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een veronderstelde huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een pand op dit prijsniveau.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in La veleta in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen langskomen. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden geregeld.
Is dit een goed verhuurinvestment?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 5-slaapkamer villa in La veleta kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale regering nodig. Let op dat huurinkomsten voor niet-ingezetenen onderhevig zijn aan Spaanse belasting.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
Het Spaanse aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (buitenlandersidentificatienummer). Na akkoord over de prijs ondertekent u een reserveringscontract met borgstelling (doorgaans EUR 3.000-6.000). De volgende stap is het arrascontract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. De afhandeling vindt plaats bij een notaris, waar de escritura (eigendomsbewijs) wordt ondertekend en het restant wordt betaald. Het hele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot afhandeling.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 462 m²
- Perceelgrootte
- 699 m²
- Energiecertificaat
- G
