Villa in Meeresnähe, in einer der exklusivsten Gegenden von Torrevieja, La Veleta.
La Veleta, Torrevieja · Alicante
5 Schlafzimmer3 Badezimmer462 m²699 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Casas & Bostad freut sich, diese exklusive Villa in Torrevieja präsentieren zu können. Sie ist auf einem 699 m2 großen Grundstück gebaut und verfügt über einen wunderschönen privaten Pool, eine große Veranda, einen Grillplatz und natürliche Gärten. Das Haus im mediterranen Stil ist auf zwei Etagen aufgeteilt und hat eine bebaute Fläche von 462 m2, es wurde 1992 erbaut. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, Wohnzimmer, Kamin, separate Küche, Galerie, Whirlpool, Keller , Terrassen und ausreichend Tiefgarage. Gebaut mit hochwertigen Materialien. Der Keller hat 131m2. Torrevieja liegt etwa 45 Minuten vom Flughafen Alicante entfernt. Direkte Verbindung mit dem Busbahnhof von Torrevieja. Die kältesten Monate sind Januar und Februar mit Temperaturen zwischen 12 und 16 Grad und die heißesten Monate Juli und August mit Temperaturen zwischen 28 und 35 °C. Der Herbst – von Oktober bis Dezember – ist eine sehr gemäßigte Jahreszeit mit Temperaturen zwischen 21 und 27 °C C. Torrevieja hat ein Mikroklima, das es von den anderen umliegenden Städten unterscheidet. Die Nähe von zwei Salzlagunen macht die klimatologischen Faktoren günstig. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns!
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 462 m² |
| Terrasse | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 699 m² |
| Etage | 0 / 2 |
| Baujahr | 1992 |
| Ausrichtung | South |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH00772 |
Ausstattung
Privater Pool
Terrasse
Solarium
Garten
Abstellraum
Einbauschränke
Balkon
Grill
Kamin
Speisekammer
Eckposition
Waschküche
Hell und luftig
Patio
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
La Veleta, Torrevieja · 37.9607, -0.7031
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €120,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| IBI | €1,326/yr |
| Total | ~€136,570 (11.4%) |
Jährliche Nebenkosten
IBI
€1,326/yr
€111/month
Total€1,326/year (€111/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,597
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-20%
Über La Veleta, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 1,200,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 120,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 14,520. Budget approximately EUR 136,520 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 1,200,000, a 60% mortgage would be EUR 720,000, requiring a deposit of EUR 480,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3800. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 1326 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in La veleta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 5-bedroom villa in La veleta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 462 m²
- Grundstücksgröße
- 699 m²
- Energieausweis
- G


