Villa con Vistas al Mar de 2 Dormitorios en Los Angeles, Torrevieja
Los Ángeles, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios4 Banos250 m²600 m² parcela
Descripción
Por EUR 690.000, esta villa de 2 dormitorios en Los Angeles ofrece 250 m2 de superficie habitable y 4 baños. El interior incluye aire acondicionado, aire acondicionado con calefacción, armarios empotrados. La villa tiene orientación sureste. El edificio data de 2018. Los Angeles es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). La playa se encuentra a 20 minutos a pie. El precio de EUR 690.000 corresponde a EUR 2.760 por metro cuadrado. El IBI anual es EUR 500. La calificación energética es B. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene 600 m2. La terraza mide 10 m2. La propiedad dispone de piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Hay una zona de barbacoa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 250 m² |
| Terraza | 10 m² |
| Parcela | 600 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Año de construcción | 2018 |
| Orientación | South-East |
| Certificado energético | B |
| Referencia | OH02100 |
Características
Piscina privada
Terraza
Jardín
Aire acondicionado
Sistema de alarma
Armarios empotrados
Barbacoa
Calefacción
Luminoso y aireado
Aire acondicionado (frío y calor)
Urbanización cerrada
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Los Ángeles, Torrevieja · 37.9881, -0.6698
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B←
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
B
Muy bueno
Consumo
29 – 49
kWh/m²
Coste anual estimado
€250 – €420
/año
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €69,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€79,399 (11.5%) |
Costes anuales
IBI
€500/yr
€42/month
Total€500/year (€42/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,760
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-15%
Sobre Los Ángeles, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta villa por EUR 690.000, los costos de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 69.000, honorarios notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 8.349. Presupueste aproximadamente EUR 79.349 en costos totales de compra además del precio de compra.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa por EUR 690.000, una hipoteca del 60% sería EUR 414.000, requiriendo un depósito de EUR 276.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 2.185. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costos anuales de funcionamiento para esta villa incluyen: IBI es EUR 500 por año; el seguro del hogar es EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler presunto, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de esta villa en Los Angeles. También se encuentran disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no pueden visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes de Europa del Norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 2 dormitorios en Los Angeles puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
La compra de una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tiene deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 250 m²
- Parcela
- 600 m²
- Certificado energético
- B
