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Villa 2 Schlafzimmer - Los Angeles, Torrevieja

Los Ángeles, Torrevieja · Alicante

2 Schlafzimmer4 Badezimmer250 m²600grundstücksgröße

Beschreibung

Luxuriöses Chalet mit 250 m² Wohnfläche, 600 m² Grundstück und Salzwasserpool. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en-suite) sowie ein Gäste-WC. Über eine elegante Treppe mit doppelseitigem Glasgeländer gelangt man in die obere Etage, wo sich zwei große Schlafzimmer befinden. Zwischen beiden Räumen liegt ein vollständiges Badezimmer mit gemeinsam nutzbarem Jacuzzi. Von den Schlafzimmern aus hat man Zugang zur großzügigen Terrasse, die das Haus auf zwei Seiten umgibt und einen wunderschönen Meerblick bietet. Die Ausstattung umfasst außerdem einen Grillbereich, eine Garage für zwei Fahrzeuge, Zentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, 6 Solarpaneele, Klimaanlage sowie einen Balkon mit Blick auf den Pool. Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohngegenden: ruhig und angenehm für das ganze Jahr, aber gleichzeitig sehr nah am Zentrum und mit guter Anbindung Richtung Alicante – Murcia. Der nächstgelegene Strand, Playa de los Locos, ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bars, Restaurants, Strände, ein Gesundheitszentrum und das Stadtzentrum von Torrevieja ist in nur 15–20 Minuten zu Fuß erreichbar. In derselben Urbanisation (Los Ángeles) gibt es zudem ein Lokal mit Restaurant und Bar (Karaoke, Musik usw.). Außerdem stehen ein Pool, eine Sauna, Padelplätze, ein Fußballplatz und ein Fitnessstudio zur Verfügung.

Objektdetails

ObjekttypVilla
Schlafzimmer2
Badezimmer4
Wohnfläche250 m²
Terrasse10 m²
Grundstücksgröße600 m²
Etage0 / 2
Baujahr2018
AusrichtungSouth-East
EnergieausweisB
ReferenzOH02100

Ausstattung

Privater Pool
Terrasse
Garten
Klimaanlage
Alarmanlage
Einbauschränke
Grill
Heizung
Hell und luftig
Klimaanlage (Heizen & Kühlen)
Geschlossene Wohnanlage

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Los Ángeles, Torrevieja · 37.9881, -0.6698


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

B

Sehr gut

Verbrauch

29 – 49

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

€250 – €420

/Jahr


Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€69,000
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,349
IBI€500/yr
Total~€79,399 (11.5%)

Jährliche Nebenkosten

IBI

€500/yr

€42/month

Total€500/year (€42/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,760

Torrevieja Durchschn.

~€3,235

Diff.

-15%


Über Los Ángeles, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 690,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 69,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 8,349. Budget approximately EUR 79,349 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 690,000, a 60% mortgage would be EUR 414,000, requiring a deposit of EUR 276,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2185. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 500 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Los Angeles. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom villa in Los Angeles can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€690,000€2,760/m²

Ref: OH02100

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Objektdetails

Objekttyp
villa
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Wohnfläche
250
Grundstücksgröße
600
Energieausweis
B
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