Villa 2 Schlafzimmer - Los Angeles, Torrevieja
Los Ángeles, Torrevieja · Alicante
2 Schlafzimmer4 Badezimmer250 m²600 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Luxuriöses Chalet mit 250 m² Wohnfläche, 600 m² Grundstück und Salzwasserpool. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en-suite) sowie ein Gäste-WC. Über eine elegante Treppe mit doppelseitigem Glasgeländer gelangt man in die obere Etage, wo sich zwei große Schlafzimmer befinden. Zwischen beiden Räumen liegt ein vollständiges Badezimmer mit gemeinsam nutzbarem Jacuzzi. Von den Schlafzimmern aus hat man Zugang zur großzügigen Terrasse, die das Haus auf zwei Seiten umgibt und einen wunderschönen Meerblick bietet. Die Ausstattung umfasst außerdem einen Grillbereich, eine Garage für zwei Fahrzeuge, Zentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, 6 Solarpaneele, Klimaanlage sowie einen Balkon mit Blick auf den Pool. Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohngegenden: ruhig und angenehm für das ganze Jahr, aber gleichzeitig sehr nah am Zentrum und mit guter Anbindung Richtung Alicante – Murcia. Der nächstgelegene Strand, Playa de los Locos, ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bars, Restaurants, Strände, ein Gesundheitszentrum und das Stadtzentrum von Torrevieja ist in nur 15–20 Minuten zu Fuß erreichbar. In derselben Urbanisation (Los Ángeles) gibt es zudem ein Lokal mit Restaurant und Bar (Karaoke, Musik usw.). Außerdem stehen ein Pool, eine Sauna, Padelplätze, ein Fußballplatz und ein Fitnessstudio zur Verfügung.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 4 |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Terrasse | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Etage | 0 / 2 |
| Baujahr | 2018 |
| Ausrichtung | South-East |
| Energieausweis | B |
| Referenz | OH02100 |
Ausstattung
Privater Pool
Terrasse
Garten
Klimaanlage
Alarmanlage
Einbauschränke
Grill
Heizung
Hell und luftig
Klimaanlage (Heizen & Kühlen)
Geschlossene Wohnanlage
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Los Ángeles, Torrevieja · 37.9881, -0.6698
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B←
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Bewertung
B
Sehr gut
Verbrauch
29 – 49
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
€250 – €420
/Jahr
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €69,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€79,399 (11.5%) |
Jährliche Nebenkosten
IBI
€500/yr
€42/month
Total€500/year (€42/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,760
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-15%
Über Los Ángeles, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 690,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 69,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 8,349. Budget approximately EUR 79,349 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 690,000, a 60% mortgage would be EUR 414,000, requiring a deposit of EUR 276,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2185. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 500 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Los Angeles. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom villa in Los Angeles can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksgröße
- 600 m²
- Energieausweis
- B


